Vente immeuble 19 900 €

136 m²

Châteauroux (36000)

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146 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage individuel électrique

lifehome IMMO

209 avis

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Description

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!
? Cession de parts sociales d'une SCI – Investissement immobilier à double potentiel
? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
? Prix de cession des parts : 19900 € HAI
Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.
? Composition du patrimoine de la SCI :
1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 € mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
Chauffage gaz, double vitrage bois
2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,
• T2 de 46 m2 loyer 420 € (charges 71 € mensuelles) DPE en E
Chauffage électrique, double vitrage PVC
? Atouts de l'opération :
• Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement
• Gestion déjà structurée au sein de la SCI
• Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)
• Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif
? Informations complémentaires :
• Forme juridique : SCI au capital de 1000 €
• Nombre total de parts : 99 % et 1 %
• parts cédées : 100 %
• Comptabilité et bilans disponibles sur demande
• Accompagnement possible pour la transmission
Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, . Agent
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur
notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI203-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZWIVM

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Caractérisques

Prix de vente : 19 900 €	Prix au m² : 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - ter. 200 m²	2 Parkings
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 682 € / an

Maximum : 2 276 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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