Vente immeuble 89 000 €

255 m²

Rosnay (36300)

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349 €/m²

Ozéo

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Description

APPARTEMENT en LCD ET LOCAL COMMERCIAL À ROSNAY (36)
GROS POTENTIEL : En plein coeur de la région touristique de la Brenne, venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre de multiples possibilités (jusqu'à 4 lots possibles) !
Actuellement, le bien est composé d'un appartement rénové (85m², avec combles aménageables), d'un local commercial (63 m²), d'une grande dépendance (107m² avec combles aménageables) et d'une cour. Il est actuellement loué en Location courte durée avec une bonne rentabilité au vu de sa localisation (plein coeur de la région touristique de la Brenne).
Le local commercial peut être transformé en appartement, et la dépendance peut être rénovée et divisée en 2 lots.
Possibilité de faire également une grande maison.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bien atypique avec un potentiel incroyable !
Prix : 89 000€ FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Yoann GUEUGNEAU
06.24.75.87.23
Conseiller en Immobilier
OZEO IMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3568.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521060947
RCP 521 060 947 00046

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 1006-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXUNG67

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 638 € / an

Maximum : 3 568 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 10,1%

89 000 €

24 avril 2025

99 000 €

Localisation

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