Vente immeuble 259 500 €

450 m²

Ecueillé (36240)

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m2 environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne.
Au rez-de-chaussée de 190 m2 environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée.
Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau.
Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus.
L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 500 €

Prix au m² : 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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CATERINA FLIGGLER - IAD

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