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GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 07/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

368 000 € 2 831 €/m²
Immeuble • 130 m²

Bourges (18000)

IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété à Bourges centre ville Composé comme suit : Au rez de chaussée : 3 chambres, un coin cuisine/salon, une salle d'eau, un wc indépendant et un cagibi. Jardinet, dépendance et une place de parking A l'étage : 3 chambres, un coin cuisine/salon, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier de 71m²au sol peut encore être aménagé ainsi que la dépendance pour en faire un studio (plan architecte ok) Actuellement les 6 chambres sont loués en colocation 420€ CC / chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Déborah BOYÉ LONGEAU - Tél. 06.78.58.80.61 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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ORPI Bourges

(160 avis)

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par ORPI Bourges 12/10/2023 - mise à jour 03/02/2024

(160 avis)

199 000 € 884 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bourges (18000)

Immeuble proche des marais et centre ville comprenant au rez de chaussée: un plateau nu de 75m² pouvant être aménagé en commerce où appartements. Au premier un bel appartement comprenant un vaste séjour cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une terrasse dans le prolongement de celle ci un grenier aménageable au dessus du plateau de 30m². Au dernier niveau un palier, deux bureaux pouvant servir de chambres ,une grande chambre. Idéal résidence principal avec activité commercial où investissement immobilier Référence agence : 2549

Human Immobilier Bourges

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Bourges 11/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

316 500 €
Immeuble

Bourges (18000)

Bourges - INVESTISSEURS : Dans un Immeuble de 12 Appartements, venez découvrir cet ensemble bénéficiant d'une entrée privative , comprenant 5 Appartements distribués sur 2 étages. Compteur individuel pour chaque Appartement. Bonne rentabilité Idéal Investissement

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par THE DOOR MAN 26/01/2024 - mise à jour 23/03/2024

142 000 € 1 797 €/m²
Immeuble • 79 m²

Bourges (18000)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Bourges Situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, cet immeuble offre une occasion unique d'investir dans la propriété immobilière. Composé de deux appartements distincts, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement. Appartement au Rez-de-Chaussée: Charmant studio avec une chambre lumineuse équipée d'un velux électrique. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon spacieux. Salle de bain avec douche et toilettes séparées. Ballon d'eau chaude neuf Atlantic de 100L. Appartement au 1er Étage: Appartement de type T2 avec un grand salon offrant une ambiance conviviale. Cuisine ouverte pour des moments de partage agréables. Salle de douche avec toilettes. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences. De plus, l'avantage notable de cette propriété est l'absence de charges de copropriété, permettant ainsi une gestion financière plus maîtrisée. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique Prix 142000 €. Honoraires d'agence 6.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : GODIGNON Pauline (EI). RSAC : 921 361 333. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIGNON Pauline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Global Immobilier - Jamila Brotons

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par Global Immobilier - Jamila Brotons 05/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

579 000 € 2 413 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bourges (18000)

EN EXCLUSIVITE : L'Agence Global immobilier représentée par Jamila Brotons se fera un plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 7lots pour une superficie d'environ 240m2 avec une belle rentabilité annuelle d'environ 3885E par mois et 46620E annuelle ......................................................................................INVESTISSEUR J'AI LA PERLE QUI'IL VOUS FAUT ................!!!!!!!!! Vous recherchez un emplacement de qualité ! J'ai l'endroit idéal pour vous deux T2, trois studios, une maison avec une terasse d'environ 15m2 et un local commercial avec un bail commercial 3/6/9..............Le prix est de 579 000E FAI (frais d'agence à la charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2B IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 12/04/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 12/04/2023 - mise à jour 06/02/2024

262 000 € 1 955 €/m²
Immeuble • 134 m²

Bourges (18000)

BOURGES CENTRE VILLE, secteur Mirpied/Gambon, Lot de quatre appartements ( deux F1 bis, deux T2 ) ainsi que quatre emplacements de parking couverts. Les appartements en bon état d'usage sont situés dans une petite copropriété à faibles charges au 1er et 2ème étage sur cour intérieure. *Rapport annuel 17 900 €. Très bon historique locatif. IDEAL INVESTISSEUR. A VOIR SANS TARDER ! ( renseignements complémentaires auprès de notre agence ) Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN - Tél. 0608689316 Carte T 18012017000020890 RCP AXA 0000007733331504

Human Immobilier Bourges

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Bourges 24/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

332 325 €
Immeuble

Bourges (18000)

Immeuble de rapport constitué de 3 appartements indépendants de type T2 loués actuellement. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche du centre-ville et à moins de 15 minutes à pied de la gare. Parking privé. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous pour davantage de renseignements

Stéphane LORZ

(26 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Stéphane LORZ 29/11/2023 - mise à jour 24/04/2024

(26 avis)

169 600 € 665 €/m²
Immeuble • 255 m²

Bourges (18000)

Un ensemble immobilier à usage mixte, avec deux entrées distinctes, composé au Rez-de-chaussée d'un local commercial type entrepôt non chauffé de 200m2 environ, avec petit espace bureau et sanitaire loué 700 euros mensuel à ce jour puis au 1er étage, d'un appartement de 55m² environ, actuellement loué 600€ / mois composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Magnifique terrasse de 100m2 environ. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY - Tél. 0659401681 Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par AGENCE LARZUL 06/01/2023 - mise à jour 23/03/2024

398 000 € 1 704 €/m²
Immeuble • 233,52 m² • 6 chambres

Bourges (18000)

NOUVEAU A BOURGES POUR INVESTISSEUR, PROCHE ÉTABLISSEMENTS MILITAIRES ET INSA (ÉCOLE D'INGÉNIEUR), GRANDE MAISON ANCIENNE SANS COPROPRIÉTÉ COMPOSEE DE 8 APPARTEMENTS ( 2 STUDIOS ET 5 TYPES 2 ET UN T3) ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AVEC GRANDE COUR, ABRI VOITURE, CELLIER, CAVE, ABRI VÉLO, JARDIN. RAPPORT LOCATIF 32 580 euros PAR AN PRIX : 398 000 euros FAI, DPE ALLANT DE D a G (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots ().

Era Immobilier Avaricum

Annonce publiée le 16/02/2024

Proposée par Era Immobilier Avaricum 16/02/2024

738 000 € 1 838 €/m²
Immeuble • 401,5 m²

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble historique situé en plein coeur du centre ville, la maison natale de Jacques Coeur ! Opportunité exclusive pour les investisseurs ! Au coeur de Bourges, découvrez ce magnifique immeuble chargé d'histoire, datant de la fin du XVème siècle, offrant un potentiel de revenus attractif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste local commercial de 182 m² au rez-de-chaussée, doté d'une salle de réception spacieuse, deux WC et une cuisine équipée. Les deux caves en sous-sol, également utilisées comme espaces de réception, ajoutent une dimension unique à cet espace. Actuellement loué à 2 400€/mois net (pas de TVA), il représente un solide pilier de revenus. Les cinq appartements, accessibles par une autre rue, offrent une diversité d'options locatives. Au premier étage, l'appartement de type 3 avec ses 77 m² propose un espace confortable avec deux chambres, une cuisine ouverte et un loyer de 580€/mois hors charges. Au deuxième étage, découvrez trois appartements offrant des configurations variées, allant du studio au type 2, tous équipés de cuisines fonctionnelles et loués entre 340€ et 400€/mois. Enfin, au troisième étage, un appartement de type 4 avec trois chambres, une cuisine ouverte et une salle d'eau offre un cadre de vie lumineux et spacieux, loué à 338,14€/mois hors charges. Avec un total de loyers mensuels de 4 449,75€, soit 53 397€ par an, ce bien génère un taux de rentabilité brut remarquable de 7,23%. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proprietes-privees.com - Sylvain COLLOT

Annonce publiée le 22/10/2023 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Sylvain COLLOT 22/10/2023 - mise à jour 28/02/2024

168 400 € 1 871 €/m²
Immeuble • 90 m²

Bourges (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER CHARLET MARAIS PIGNOUX - Idéalement situé immeuble de rapport constitué de 2 appartements indépendants - Cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er logement T1 de 44.1m² environ comprenant salon séjour avec possibilité de créer un coin chambre, dégagement desservant 1 Cuisine,, Salle de douche, wc - Au 1er étage un 2ème appartement T1 de 44.4m² environ comprenant : Entrée, cuisine, salon séjour avec possibilité de créer un coin chambre, Salle de douche, wc -Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - POUR INVESTISSEUR LOCATIF AIRBNB BOOKING - VENDU LIBRE DE LOCATAIRE - Chauffage gaz et électrique pour le 2éme appartement - Double vitrage - Cave et jardin - Budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 345371 DPE 1er étage : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 580 euros et 820 euros . DPE rez-de-chaussée : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 345371COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345371COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CLE IMMOBILIER 13/10/2023 - mise à jour 22/03/2024

169 900 € 1 833 €/m²
Immeuble • 92,7 m² • 2 chambres

Bourges (18000)

BOURGES - RUE CHARLET : Immeuble de rapport hors copropriété dans le secteur recherché de la rue Charlet (proche marais, technopôle, hôpital). L'ensemble comprend deux logements actuellement loués en location nue, à savoir : - au rez-de-chaussée, un T1 avec son accès direct par la rue, comprenant séjour/chambre avec placard, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, pour 44,80m² environ, chauffage gaz de ville (loyer 480 EUR + 20 EUR de charges), - à l'étage, un T1 avec son accès indépendant par l'arrière comprenant petite entrée, beau séjour/chambre très lumineux, cuisine, salle d'eau, toilettes, chauffage électrique (loyer 500 EUR + 20 EUR de charges) Grande cave pouvant être divisée pour attribuer une partie à chaque locataire, jardinet divisé en deux pour offrir à chaque locataire un espace extérieur. Double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente, DPE en D pour chaque logement. DPE : D 169 900 EUR dont honoraires inclus de 6,19% TTC à la charge de l'acquéreur 160 000 EUR hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 16/01/2023 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par AGENCE LARZUL 16/01/2023 - mise à jour 25/03/2024

738 000 € 1 838 €/m²
Immeuble • 401,5 m² • 7 chambres

Bourges (18000)

NOUVEAU BOURGES EN EXCLUSIVITE, SPECIAL INVESTISSEUR. RARE EN PLEIN COEUR DE BOURGES, TRES BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE, TYPIQUE JACQUES COEUR DATANT DU XVe SIECLE COMPOSE DE 5 APPARTEMENTS ET D'UN LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSE : LOCAL COMMERCIAL DE 182 m2, UNE GRANDE SALLE DE RECEPTION, 2 WC, UNE CUISINE A L'ETAGE, PUIS AU SOUS SOL 2 CAVES SERVANT EGALEMENT DE SALLE DE RECEPTION. LOUE 2 400 euros/MOIS NET (PAS DE TVA). L'ACCES AUX 5 APPARTEMENTS SE FAIT VIA UNE AUTRE RUE, AU PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 77 m2 LOUE 580 euros, AU 2E ETAGE, 3 APPARTEMENTS DONT 2 TYPES 2 L'UN LOUE 371 euros ET L'AUTRE LOUE 400 euros ET D'UN STUDIO DE 21 m2 LOYER 340 euros. AU 3E ETAGE, UN APPARTEMENT DE TYPE 4 (LIBRE VALEUR 590 euros/MOIS) . VALEUR LOCATIVE ANNUELLE 56 000 euros. PRIX : 738 000 euros FAI. DPE D et E. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAPIFRANCE - Joseph BENHENNA

(16 avis)

Annonce publiée le 03/03/2023 - mise à jour 01/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Joseph BENHENNA 03/03/2023 - mise à jour 01/04/2024

(16 avis)

1 283 400 € 2 139 €/m²
Immeuble • 600 m²

Bourges (18000)

BOURGES immeuble / HÔTEL PARTICULIER CENTRE BOURGES, CITÉ DE JACQUES COEUR . 8 appartements, 3 Cabinets dentaire. Restauration de qualité réalisée en 2014 Appartements: Appart 1: 260€ Appart 2: 950€ (+garage) Appart 3: 630€ T1 Appart 4: 920€ T2 (+ STATIONNEMENT de 20 h à 8h) Appart 5: Libre 630€ Appart 6: 760€ T2 Appart 7: 760€ T2 Appart 8: 760€ T2 CABINET DENTAIRE Cab 1 : 4 393€ Cab 2 : Libre Cab 3 : Libre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803321)

Agence Centre France Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Agence Centre France Immobilier 05/10/2023 - mise à jour 17/04/2024

139 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 85 m² • 1 chambre

Bourges (18000)

Bourges - Secteur Auron - Centre-ville. Maison de ville divisée en 2 appartements (sans copropriété et libre de locataire). Il est composé de : - Au RDC : Appartement de 2 pièces, 47,56m² Loi Carrez, comprenant : entrée sur pièce à vivre de 22,50m² env. avec cuisine aménagée, dégagement avec rangement, chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. DPE classe D. - Au 1er étage : Appartement de type F1 de 31m² loi carrez et environ 49m² au sol, comprenant entrée, cuisine, pièce de vie mansardée d'environ 27m² au sol, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. DPE classe D. - Cave. Deux compteurs électriques. Idéal pour investisseurs, AIRBNB ou première acquisition. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 8975 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). RCS BOURGES 538647736. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Retrouvez nos avis clients sur : . Honoraires d'agence réduits de seulement 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 133.650€ hors honoraires). Devenez agent-commercial en immobilier pour notre agence. Contactez notre agence au 02 48 64 65 19 ou par mail à l'adresse :

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