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Vente immeuble 350 000 €
136 m²
Bourges (18000)
136 m²
Bourges (18000)
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- 2 574 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
18000- BOURGES- QUARTIER JEAN BAFFIER ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO PROPRIETE - SURFACE TOTALE DE 136 m2- 6 APPARTEMENTS
***** REVENUS ANNUELS 27 360 CC / AN *****
l ' Immeuble est composé de :
6 appartements tous loués en meublés
Au RDC un appartement 2 pièces de 31,47 m2 avec terrasse et garage
au 1 er étage : 2 appartement de 2 pièces des 31,06 m2
et au 2 ème étage : 3 studios de 14,24 , 14,01 et 15,14 m2
les vrais plus de cet immeuble sont les suivants :
* l emplacement à proximité des écoles et du Centre ville de Bourges
* un rendement locatif intéressant sans carence locative depuis 5 ans
* la toiture de l immeuble est bon état , chaque appartement est équipée de chauffage individuelle électrique et de double vitrage
* la porte de l immeuble a été remplacée en 2024
* En mono propriété , pas de syndic
* une cave
Les charges sont d environ 772 euros / an soit 64 euros ( 2024 ) d'eau et 288 euros / an soit 24 euros par mois d électricité pour les communs
Pour tous compléments d informations, je reste à votre disposition par téléphone ou par mail
Alors si vous souhaitez investir sur Bourges, ce bien composé de 6 APPARTEMENTS est fait pour vous !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 192789 - Réf Superimmo : ANVXZIOR2
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 574 € / m² |
| Taxe foncière : 2 424 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² | Garage |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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Siren : 913102786 - N° de carte professionnelle : 7501201500000
06 09 17 74 37
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