Vente immeuble 259 000 €

118 m²

Bourges (18000)

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2 195 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alexandra Forais - efficity

15 avis

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Description

18000 BOURGES - CENTRE VILLE
IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE DE 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL - TOUS LOUES
****** REVENUS ANNUELS DE 21 200 EUROS TTC ******
l ensemble immobilier est composé de la façon suivante
Au RDC 1 appartement F 1 BIS - de 26,92 m2 - BAIL MEUBLE
chauffage climatisation réversible , compteur individuel
Loué. 450 Euros CC mensuel /. 5400 Euros CC annuel
et d' une 1 Boutique d environ 30 M2 avec son accès indépendant - locataire en place
Loué. 500 Euros CC mensuel /. 6000 Euros CC annuel
Au Premier étage : 2 appartements
1 appartement F 1 BIS - de 29,86 m2 - BAIL MEUBLE
avec cuisine séparée avec petit cellier , une pièce principale, un dégagement , une salle d eau et les toilettes séparés
Très beau parquet et cheminée
chauffage individuel électrique
Loué. 390 Euros CC mensuel /. 4680 Euros CC annuel
1 appartement STUDIO - de 31.43 m2 - BAIL MEUBLE
avec petite entrée , la pièce principale donnant sur petit balcon avec coin cuisine , une salle d eau et les toilettes
chauffage individuel électrique
Loué. 425 Euros CC mensuel /. 5100 Euros CC annuel
Très bon investissement locatif idéalement situé à BOURGES avec des revenus locatifs de 21 200 Euros annuel, sans aucune carence locative depuis 3 ANS et une rentabilité locative brute entre 8 et 9 % Ensemble non soumis au statut de copropriété , pas de syndic
N hésitez pas à contacter ALEXANDRA FORAIS pour plus d informations sur cet immeuble locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 200494 - Réf Superimmo : ANVX1004OF

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 913102786 - N° de carte professionnelle : 7501201500000

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