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Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

99 500 € 1 106 €/m²
Immeuble • 90 m² • 2 chambres

Savigny-sur-Braye (41360)

Immeuble, 3 appartements, 107m² .📢 À VENDRE - Immeuble de Rapport Loué - Rentabilité 10.07 % - Savigny-sur-Braye (41360) 💰 Prix : 99 500 € HAI Idéal pour investisseurs, cet immeuble de 107 m² situé à Savigny-sur-Braye est vendu entièrement loué et offre une rentabilité brute de 10.07 %. 🔑 Description de l’immeuble : ✅ Rez-de-chaussée : Appartement loué 280 € + 10 € de charges Cuisine Chambre Salle de douche avec WC Véranda ✅ 1er étage : Appartement loué 285 € + 15 € de charges Cuisine Séjour Chambre Salle de douche avec WC ✅ 2ᵉ étage : Studio de 30 m² loué 270 € + 10 € de charges Salle de douche avec WC séjour cuisine 🌿 Extérieurs : Terrasse béton partagée par les trois locataires Local à vélos 🔧 Travaux récents : Rénovation complète de la façade Isolation du couloir 📊 Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière : 645 € 💡 Les plus : Immeuble vendu loué Rentabilité immédiate 👉 Opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou étoffer votre patrimoine immobilier. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans une commune agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier # cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi 92,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2520€ - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

99 000 € 404 €/m²
Immeuble • 245 m² • 5 chambres

Mondoubleau (41170)

Immeuble de rapport vendu loué Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau. Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué, avec terrain commun et stationnements privatifs. Composition : 1 Appartement T3 (loué 510 €/mois) Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé. 3 Appartements T2 (libres d’occupation) Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé. Revenus locatifs des T2 2 appartements à 270€ 1 appartement à 300€ Stationnement et extérieurs : 1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif. L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable. Atouts : Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée. Les plus : ✅ Situation pratique : commerces et écoles à proximité ✅ À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min) ✅ À 20 minutes de Vendôme centre Informations financières : 💶 Prix de vente : 99 000 € 🏡 Taxe foncière : 1500 € Ordure ménagères: 300€ DPE: D GES: B Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14% Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy Lusson - [06 27 94 42 12] Cimm Vendome Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires charge vendeur #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Girard Immobilier

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par Girard Immobilier 16/07/2025

445 200 € 892 €/m²
Immeuble • 499 m²

Montrichard Val de Cher (41400)

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements loués et 4 à rénover. - Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc. actuellement loué 550 euros/mois HC - Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement loué 270 euros/mois HC - appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. Actuellement loué 500 euros/mois HC - loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC - appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. Actuellement loué 550 euros/mois HC En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher. Cour et terrain de 2100m² environ Vous percevrez 27840 euros de loyers annuels pour les 5 logements occupés que vous pourrez améliorer en restaurant les 4 autres logements. Chauffage électrique Référence agence : 21446

Julien GAILLARD - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(65 avis)

395 200 € 1 086 €/m²
Immeuble • 364 m²

Montrichard Val de Cher (41400)

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.924323

Girard Immobilier

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par Girard Immobilier 16/07/2025

130 000 € 1 300 €/m²
Immeuble • 100 m²

Bracieux (41250)

A vendre à 25 min de ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) cette immeuble de 100 m² comprenant : - Au rez de chaussée un local commercial de 38,82m² environ avec une cour, un débarras et une cave. - A l'étage un appartement de 40,06 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Ce bien idéal pour un investissement locatif est au prix de 130 000€ honoraires agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter au 02.54.76.02.92 pour plus d'information ou pour convenir d'un rendez-vous. Référence agence : 21681

BELIS IMMO

(272 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BELIS IMMO 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(272 avis)

204 750 € 1 050 €/m²
Immeuble • 195 m²

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

IDEAL INVESTISSEUR, hyper centre de Saint Georges sur Cher. Rentabilité brute +9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - Au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement T3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - A l'arrière une chaufferie, une cave. - A l'étage : Un appartement T2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement T3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) Chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. Pour tout renseignement **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : Classe E / GES : Classe C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. REF. 3223s Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fauchere Immobilier

(48 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Fauchere Immobilier 15/07/2025

(48 avis)

273 000 € 1 820 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Aignan (41110)

Centre SAINT AIGNAN/CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. A l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6341

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 19/09/2025

109 000 € 460 €/m²
Immeuble • 237 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

En vente Idéal investisseur ou commerçant : ayez le coup de cœur pour à ROMORANTIN LANTHENAY (41200), cette immeuble de ville de 168 m². Immeuble mixte composé d'un ancien commerce au rez-de-chaussée avec bar, cuisine, salle de bain, wc, et un appartement 3 pièces sur 2 niveaux en mezzanine, avec salle d'eau et wc, une cour aménagée (70m2 env) agrémente le potentiel de cet immeuble avec deux dépendances. Accès par l'extérieur possible (droit de passage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Stéphane BONAMY EI (RSAC 932779515 - Greffe de Blois) au 06.13.03.26.17 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A.C.B.I

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par A.C.B.I 28/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

355 000 € 1 868 €/m²
Immeuble • 190 m²

Vendôme (41100)

Visibilité exceptionnelle pour cette immeuble de rapport ( bien en monopropriété) d'env 190m2 hab situé en hyper centre de Vendome. Il se compose au rez de chaussée:d'un local commercial. 1er et 2 éme etage: appartement duplex d'env 120m2 à renover, 3 éme etage: grenier.Toiture refaite en 2024. L'ensemble est loué 27440€/AN avec un bail 3/6/9 renouvelé au 01.01.2021, taxe fonciére 2076€ à la charge du locataire . Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Human Immobilier Blois Centre

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Blois Centre 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

182 069 €
Immeuble

Blois (41000)

Une opportunité d'investissement immobilier idéalement située. Il s'agit d'un immeuble de rapport comprenant deux appartements de type 2, actuellement loués non meublés, ainsi qu'un studio libre de toute occupation. Sa localisation promet une excellente rentabilité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Tony Charneau - efficity

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Tony Charneau - efficity 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

163 000 € 815 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT. OPPORTUNITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé à Montoire-sur-le-Loir. Le local commercial est loué en salon de coiffure, la locataire reste ne place avec un revenu garanti d'environ 675€ par mois. Un appartement de 93 m² avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu supplémentaire car il peut être loué indépendamment du local. De plus l'appartement peut être divisé en un second logement indépendant et les combles sont aménageables. Les atouts de cet ensemble : Emplacement stratégique Fort potentiel investissement locatif Nombreuses possibilités d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ludovic VANACKER - iad

(119 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Ludovic VANACKER - iad 21/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

(119 avis)

140 990 € 2 238 €/m²
Immeuble • 63 m²

Veuzain-sur-Loire (41150)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Ensemble immobilier 101 m², dernier CA de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable. ** AU RDC : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme, avec WC PMR, salle d’attente et espace de consultation. ** AU 1er ETAGE : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante. ** AU 2ème ETAGE : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m². ** TERRAIN : au bout d’une impasse ** BONUS : stationnement sur parking à 50 m avec accès pietons, ** BON A SAVOIR : L’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes ERP d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la RT 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible. ** LOCALITE-COMMODITES : Idéalement situé en cOEur de ville de Veuzain sur Loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.C.B.I

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par A.C.B.I 11/11/2025

364 000 € 1 120 €/m²
Immeuble • 325 m² • 7 chambres

Vendôme (41100)

SITUE DANS UN VILLAGE PAISIBLE ( 15 min Vendome TGV) OU VOUS TROUVEREZ ECOLE ,BOULANGERIE, SUPERETTE, PHARMACIE, MEDECIN, DESSERVIT PAR DES BUS MENANT AU COLLEGE ET LYCEE, DECOUVREZ CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE COMPOSE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS SANS COPROPRIETE SE COMPOSANT, RDC: hall d entrée avec wc et lave mains, cuisine A/E, séjour double, bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, 1 chambre avec salle d' eau, wc. 1er étage: appartement comprenant: hall d' entrée, cuisine A/E, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc (non loué). 2éme étage: appartement comprenant: hall d'entrée, cuisine A/E, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc (non loué). Dépendances: S/Sol avec possibilité de garer 3 voitures, chaufferie, cave, cellier ( chaque appartement dispose de son compteur eau et electrique). Terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 1250m2. Contacter C. BLOT ACBI 0619208617 - AGENCE ACBI . Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sue le site géorisques: www.gé ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Human Immobilier Salbris

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Salbris 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

187 424 €
Immeuble

Salbris (41300)

Projet professionnel et/ou investissement pour cet immeuble avec 1 local commercial au rez-de-chaussée et 1 appartement lumineux au 1er étage à rénover avec une belle pièce à vivre, 2 chambres et au-dessus des combles aménageables. Les de ce bien : accès à l'appartement indépendant et multiples possibilités d'aménagement

Fauchere Immobilier

(48 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Fauchere Immobilier 30/04/2025

(48 avis)

191 700 €
Immeuble

Saint-Aignan (41110)

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour/salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419

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