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Vente immeuble 99 000 €
245 m²
5 chambres
5 ch
Mondoubleau (41170)
245 m²
5 chambres
5 ch
Mondoubleau (41170)
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- 404 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport vendu loué
Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau.
Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué, avec terrain commun et stationnements privatifs.
Composition :
1 Appartement T3 (loué 510 €/mois)
Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé.
3 Appartements T2 (libres d’occupation)
Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé.
Revenus locatifs des T2
2 appartements à 270€
1 appartement à 300€
Stationnement et extérieurs :
1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif.
L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable.
Atouts :
Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée.
Les plus :
✅ Situation pratique : commerces et écoles à proximité
✅ À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min)
✅ À 20 minutes de Vendôme centre
Informations financières :
💶 Prix de vente : 99 000 €
🏡 Taxe foncière : 1500 €
Ordure ménagères: 300€
DPE: D GES: B
Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14%
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson - [06 27 94 42 12]
Cimm Vendome
Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité]
Honoraires charge vendeur
#Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
#Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 86241455 - Réf Superimmo : ANVXZI79U
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 5 chambres - ter. 316 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 15 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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