Vente immeuble 204 750 €

195 m²

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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1 050 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage individuel électrique

BELIS IMMO

272 avis

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Description

IDEAL INVESTISSEUR, hyper centre de Saint Georges sur Cher. Rentabilité brute +9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - Au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement T3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - A l'arrière une chaufferie, une cave. - A l'étage : Un appartement T2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement T3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) Chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau.
Pour tout renseignement **** Contactez Sylvie Szabo ****
DPE : Classe E / GES : Classe C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. REF. 3223s
Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet:
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3223Z-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3M65

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - ter. 295 m²	4 Garages
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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