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DAILCROIX IMMOBILIER - IMOGROUP

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par DAILCROIX IMMOBILIER - IMOGROUP 18/10/2025

135 000 € 489 €/m²
Immeuble • 276 m²

Le Creusot (71200)

Immeuble en pleine propriété, comprenant deux F2 de 37 m² et 54 m² au rez de chaussée dont un loué, un F3 au 1er étage de 71 m² , et un duplex de 108 m². Double garage, caves, remises et jardin de 1425 m². Rapport envisageable : 22.800 euros. Travaux de réactualisation à prévoir. A visiter.

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Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

495 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 467 m²

Nevers (58000)

L'agence Ducal Immobilier vous présente cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans un quartier central de Nevers, à seulement : •3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market •5 minutes à pied de la Place Carnot et du coeur historique •7 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces et services D'une surface totale de 467 m² (dont 344 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec aucun travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : REZ-DE-CHAUSSÉE : •1 appartement •Cour intérieure •3 garages, loués avec les logements •Grande cave voûtée de 106 m² aménageable (idéal pour création d'un logement atypique ou d'une location courte durée) 1ER ÉTAGE : •Appartement T4 de 96 m², loué 1009 €/mois 2E ÉTAGE : •T2 de 54,90 m², loué 709 €/mois •T2 de 50,30 m², loué 710 €/mois DÉPENDANCE : •Appartement de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 659 €/mois Informations complémentaires : •Chauffage collectif au fioul •Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe foncière (4 777 €/an) •DPE : Classe E pour l'ensemble •Aucun travaux à prévoir •Cour intérieure commune Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

CARREZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CARREZ IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

535 000 € 3 302 €/m²
Immeuble • 162 m² • 9 chambres

Dijon (21000)

Opportunité d'investissement rare en c?ur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en c?ur de centre-ville. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980?, avec aucune copropriété à gérer. Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel. Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1. Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires. Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé. Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. DPE classe F (339), GES classe B (10) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 5085 ? et 6879? prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 535000? Honoraires charges vendeur. Mandat 6982 - SUPERI_1764954670

PIC VERT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par PIC VERT IMMOBILIER 07/05/2025

269 000 € 782 €/m²
Immeuble • 344 m²

Auxonne (21130)

Ensemble immobilier Auxonne, commerces, T1bis, T4, T3, greniers, cour, caves, dépendances NOUVELLE EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS. Baisse de prix à 269000€ Ensemble immobilier au centre ville d'Auxonne, avec toiture neuve, comprenant -au RDC un local commercial de 40m², un local de stockage pouvant servir de 2ème local commercial, 2 dépendances, WC, patio avec accès caves. -au 1er étage: un T1 bis entièrement rénové de 35m² comprenant entrée, WC, buanderie, salle de bains, cuisine équipée ouverte sur salon; A l'étage une mezzanine et un dressing. Chauffage électrique DPE E 325 et GES B 10. Consommation entre 700€ et 1030€/an. -au 1er étage: un T4 de 88m² rénové en partie, comprenant sas d'entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau, salon, 2 chambres, une belle pièce alcôve avec placards et stuc au plafond, grenier aménageable sur 2 niveaux. Chauffage gaz de ville. DPE D 165 et GES D 35. Consommation entre 1040€ et 1440€. -Au 2ème étage: T3 rénové de 75m²comprenant dégagement, 2 chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et WC. Accès grenier aménageable. chauffage électrique ancien. DPE G 431 et GES C 14 Consommation entre 1940€ et 2670€/an. prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Côté Particuliers Sens

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Sens 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

101 990 € 1 457 €/m²
Immeuble • 70 m²

Gron (89100)

Idéal investisseur ! Local commercial sur la commune de Gron à 5min de Sens.Celui-ci se compose d'une entrée, un espace bar, une salle de restauration, cuisine, réserve, wc.Un garage et d'une cave et un espace de stationnement viennent compléter ce bien.Le local est actuellement loué ( restaurant ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique SORNAY - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Angélique SORNAY - Capifrance 07/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

(19 avis)

159 000 € 1 178 €/m²
Immeuble • 135 m²

Louhans (71500)

Spécial investisseur | Bail 3/6/9 | Rentabilité 9,38 % - tout fond commercial En plein centre-ville de Louhans, à proximité immédiate des commerces et du marché, cet immeuble est une belle opportunité pour investissement locatif. Composition : - Local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée - Appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux - Ensemble actuellement loué 1 250 € HT/mois - Bail 3/6/9 en place - Taxe foncière (1 400 €/an) à la charge du locataire Équipements : - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif - Menuiseries bois Prix de vente : 160 000 € HAI Rentabilité brute : 9,38 % Très bon emplacement, cœur de Louhans, forte visibilité sur axe passant, stationnement à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.900153

A.C.I.

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par A.C.I. 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

168 000 € 625 €/m²
Immeuble • 269 m²

Montceau-les-Mines (71300)

MONTCEAU Situé dans quartier proche école et commerces, immeuble comprenant trois appartements : deux appartements en rez-de-chaussée : un appartement F4 (104 m²) et un appartement F2 (45 m²)libres à la vente. Au 1er étage un autre appartement F4 (120 m²) avec terrasse et une pièce aménagée en combles actuellement loué 686 €/mois. Cave et trois garages.

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

170 000 € 630 €/m²
Immeuble • 270 m²

Nevers (58000)

Situé au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante dynamique, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel après travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : •Local commercial en très bon état, rénové il y a quelques années. Prêt à être reloué rapidement, il bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un espace parfaitement fonctionnel. •Un bureau et un petit dégagement complète cet espace. Étages : 3 appartements à rénover entièrement : •Travaux nécessaires : création des cuisines, salles de bain, WC, et réaménagement complet des espaces. •Accès indépendant déjà existant, desservi par un escalier en place. Informations techniques : •Toiture en bon état, offrant une base solide pour les rénovations. •Huisseries à remplacer, travaux à prévoir. •Pas de système de chauffage dans les appartements, laissant libre choix pour leur aménagement futur. Points forts : •Emplacement stratégique : immeuble situé sur une rue commerçante animée, au coeur du centre-ville. Parfait pour attirer des locataires ou acquéreurs. •Local commercial prêt à être reloué pour générer rapidement un revenu. Anciennement loué 1200 €/mois (bail terminé). •Taxe foncière : 2736 €. Cet immeuble représente un projet à fort potentiel pour les investisseurs, avec une configuration idéale et un emplacement de premier choix. Après travaux, le rendement peut être significatif. Contactez Léa GUILLOCHON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

CABINET GIRARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 23/04/2025

76 000 € 844 €/m²
Immeuble • 90 m²

La Machine (58260)

Immeuble 2 appartements à 30 min de Nevers Immeuble mitoyen sur la commune de La Machine d'une superficie d'environ 90 m² comprenant 2 appartements de 3 pièces d'environ 45 m² chacun. L'appartement en RDC est actuellement loué ( 335 € HC),appartement 1 er libre, . Entrées indépendantes pour chaque appartement, terrain mitoyen pour ces appartements ce qui est un plus , dépendances, caves . .Pas de charges de copropriété . A visiter rapidement . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseurs ! Rendement envisagé 8040 €/ an hors charges .

LAMOUR Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par LAMOUR Immobilier 10/09/2025

995 000 € 2 843 €/m²
Immeuble • 350 m²

Vougeot (21640)

VOUGEOT - MI DISTANCE DIJON ET BEAUNE : Situé au coeur des vignobles de Bourgogne, patrimoine mondial de l'Unesco, à quelques pas du mythique Clos de Vougeot, cet ensemble immobilier d'exception se dresse au coeur du village de Vougeot. D'une surface d'environ 350 m² répartie sur trois niveaux, il accueille aujourd'hui une salle d'exposition et de réception, de superbes bureaux très lumineux donnant sur une terrasse de près de 30 m², un caveau de dégustation particulièrement convivial avec cuisine entièrement équipée, une cave à vins d'une qualité rare ainsi que des annexes techniques. Construit en 2018, il offre des prestations haut de gamme intérieures comme extérieures, sur une parcelle de 333 m² comprenant 5 places de stationnement couvertes. Un lieu unique aux destins multiples, à quelques minutes de Nuits-Saint-Georges et de Beaune. DPE 2024 : C. Tel. : +33.6.81.52.83.68. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD

Agence Auxerroise

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Auxerroise 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

350 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 300 m²

Auxerre (89000)

EXCLUSIVITE L'AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER - IMMEUBLE DE RAPPORT situé en plein coeur du centre-ville, composé de 4 T2 et 2 locaux commerciaux. RDC : deux locaux commerciaux / professionnels de 41,8 m² et 40,81 m². Chauffage individuel électrique. Recherche de locataires en cours. 1er étage : T2 de 40,20 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, salle d'eau avec wc, chambre. Chauffage gaz individuel. Actuellement loué meublé 690 euros charges comprises. DPE : E. T2 de 45,55 m² - pièce de vie, débarras, cuisine nue, chaufferie, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage gaz individuel. Actuellement loué non meublé 560 euros charges comprises. DPE : D. 2ème étage : T2 de 41,72m2 - pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée, chaufferie, salle d'eau avec wc, chambre. Chauffage individuel gaz. Actuellement loué non meublé 560 euros charges comprises. DPE : F. T2 de 45,26 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée, chaufferie, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz. Actuellement loué non meublé 520 euros charges comprises. DPE : D. 3ème étage : grenier aménageable. Cave et cour. LES CHARGES pour les 4 logements comprennent : la taxe des ordures ménagères, l'eau froide, l'entretien et l'électricité dans les parties communes. Elles s'élèvent à 60 euros sur chaque loyer. Taxe foncière de 4 190 euros.

Brigodiot Immobilier

Annonce mise à jour le 14/06/2025

Proposée par Brigodiot Immobilier 14/06/2025

99 000 € 762 €/m²
Immeuble • 130 m²

Vitteaux (21350)

Ensemble de 2 immeubles. Immeuble no1 composé au rdc un espace commercial, une grande entrée, 3 bureaux, 2 wc et une salle de 42m2. Une pièce de 25m2. A l'étage 7 chambres à refaire complètement avec pour chacune un espace salle d'eau, grand dégagement. Immeuble no2 élevé sur cave, à l'étage une pièce de 82m2, Une cour commune, assainissement collectif, double vitrage et simple vitrage. Idéale pour investisseurs, travaux à prévoir.

Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com 12/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

238 000 € 915 €/m²
Immeuble • 260 m²

Fourchambault (58600)

Ensemble immobilier composé d'une maison type 6 avec salon, séjour, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, cave, garage terrain. D'un immeuble composé de 2 appartements un type 2 et un type 3. Le tout en très bon état, loué actuellement 18 216 euros/an. Prix de vente: 238 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D 212 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à Mandat n°403322 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

RE/MAX EULALIA

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX EULALIA 24/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

250 000 € 2 315 €/m²
Immeuble • 108 m²

Sens (89100)

À SENS, bâtiment de plain-pied avec accès PMR intégral, composé de deux cabinets libéraux distincts, chacun doté de salle de soins, bureau/salle d'attente et sanitaires. Aménagements fonctionnels et modulables, parfaits pour des professionnels de santé (actuellement deux praticiens en place, possibilité de libérer un cabinet). Le bien peut également être transformé en résidence principale. Opportunité rare sur le marché, pour une installation ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

(326 avis)

80 600 € 983 €/m²
Immeuble • 82 m²

Imphy (58160)

A vendre : Lot de deux habitations . Spécial investisseurs. Opportunité à saisir au coeur du bourg d'Imphy : un ensemble immobilier pour investissement locatif, vendu avec locataires en place . Ce lot se compose de: 1) Un appartement type studio de 39m2 comprenant une entrée sur véranda, cuisine, salle d'eau avec wc, salon/chambre, cave et jardin privatif. Loyer: 360 euros. Pour votre confort, le DPE est en E, isolation extérieure ,toiture neuve (2024), isolation des combles récente , chauffage électrique, double vitrage pcv, assainissement collectif. 2) Une maison individuelle avec en rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche, wc . A l'étage: palier et chambre. Jardin privatif. Loyer 380 euros Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir par la suite : DPE G , chauffage électrique, double vitrage bois. Du côté des extérieurs, en plus de leurs jardins privatifs, les deux logements partagent une cour commune et un espace de stockage. Potentiel de développement avec une dépendance supplémentaire ofrant la possibilité de créer un studio pour augmenter la rentabilité locative. Les points forts de ce lot: locataires en place pour des revenus immédiats, situation centrale dans le bourg d'Imphy, potentiel de développement. Taxe foncière globale : 976 euros. Ce lot est idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et déjà occupé. Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 Agent commercial EI , RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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