Vente immeuble 159 000 €

135 m²

Louhans (71500)

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1 178 €/m²

Angélique SORNAY - Capifrance

20 avis

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Description

Spécial investisseur | Bail 3/6/9 | Rentabilité 9,38 % - tout fond commercial
En plein centre-ville de Louhans, à proximité immédiate des commerces et du marché, cet immeuble est une belle opportunité pour investissement locatif.
Composition :
- Local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée
- Appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux
- Ensemble actuellement loué 1 250 € HT/mois
- Bail 3/6/9 en place
- Taxe foncière (1 400 €/an) à la charge du locataire
Équipements :
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement collectif
- Menuiseries bois
Prix de vente : 160 000 € HAI
Rentabilité brute : 9,38 %
Très bon emplacement, cœur de Louhans, forte visibilité sur axe passant, stationnement à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.900153

Publiée le 07/04/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 340930407778 - Réf Superimmo : ANVXY9HA9

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 0,6%

159 000 €

7 avril 2025

160 000 €

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ANGÉLIQUE SORNAY - CAPIFRANCE

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