Résidence de LA THEUILLERIE, à Ris-Orangis, prisée pour sa tranquillité et sa localisation ;
À quelques pas, sans les nuisances, de la Gare (RER D) ;
À 5 minutes des écoles, du collège, des commerces et commodités ;
À 1km de la N7, 2km de l’A6 et 30 minutes de Paris en voiture.
Situé au 3ème étage (sur 6) de la recherchée « Résidence de LA THEUILLERIE » ; calme, sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, interphone, gardien, local à vélo, aires de jeux, terrains de Tennis et grands ESPACES VERTS !!
Venez découvrir ce SPACIEUX appartement 4 pièces de 97m², très fonctionnel et lumineux car traversant, qui vous propose :
Une entrée de 10m² avec grand dressing, ainsi qu’un cellier aménagé pouvant faire office de buanderie ;
Un espace de vie de 35m² ; actuellement composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’un bureau (possibilité 3ème chambre) ;
Une cuisine séparée de 13m², équipée et aménagée, avec espace de rangement ;
Des toilettes séparés, une salle d’eau avec douche balnéo et une salle de bain de 5m² ;
2 chambres de 11 et 12m² avec placards, donnant sur le parc arboré de la résidence.
Vous bénéficierez également :
D’un long BALCON filant de 11m² orienté sud, accessible depuis la salle à manger ainsi que les 2 chambres ;
D’un emplacement de STATIONNEMENT privé dans le parking de la résidence ;
D’une CAVE éclairée de 4m² ;
Ainsi que de diverses prestations de qualité (porte blindée, fenêtres PVC double vitrage, parquet, nombreux rangements…),
Et des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en D !),
Chauffage collectif par Géothermie depuis 2021 inclus dans les charges de 325€/mois comprenant également eau chaude et froide.
Idéal pour une famille, l’appartement est dans un bon état général ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.
La localisation, la qualité de la résidence, les prestations et volumes de l’appartement vous seront largement profitables.
VISITE 3D sur demande => Contactez-moi !
A votre entière disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 228449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 328
Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Créer une alerte pour cette recherche
6
109 000 €
3 633 €/m²
