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Vente appartement 189 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ris-Orangis (91130)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ris-Orangis (91130)
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- 2 953 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrizia Zicaro vous propose: Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart).
Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs.
Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit:
- Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud/ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau.
- A l'étage: Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing.
Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre.
A votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1882222 - Réf Superimmo : ANVXZTAC2
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 953 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 322 m² | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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