Vente appartement 79 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Ris-Orangis (91130)

Appartement d'environ 31 m2 comprenant: entrée, cuisine-séjour, salle d'eau, WC, chambre.
Les plus: porte blindée, double vitrage PVC, électricité refaite, exposition SUD.
6éme étage avec ascenseur, Cave.
Commerces aux pieds de l'immeuble, gare à 2 min à pieds, N7 à 1 min en voiture.
Vendu loué 720 euros, garantie de loyers impayés en place, locataire à jour de ses loyers, bail meublé date d'anniversaire décembre 2024.
Charges 180e mensuelle incluant l'eau chaude/froide et le chauffage.
Taxe foncière: 480 euros.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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DAVID BAROUKH - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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