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6
Vente maison 349 000 €
140 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ris-Orangis (91130)
140 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ris-Orangis (91130)
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- 2 493 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: À VENDRE – jolie Maison familiale avec jardin, 5 chambres, cave et combles aménageables .
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ris-Orangis, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac de Ris, et des transports, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Localisation idéale
Dans un environnement verdoyant et paisible.
À 5 minutes à pied des arrêts de bus
À 10 minutes de la gare RER D de Ris-Orangis, permettant de rejoindre Paris en 35 minutes
Accès rapide à la N7 et A6
Lac, espaces verts, et activités de plein air accessibles à pied
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Double Salon chaleureux avec cheminée. idéal pour des soirées cocooning
Cuisine séparée
Une chambre, salle d’eau, toilettes indépendant
1er étage :
5 chambres (ou 4 chambres + 1 bureau), dressings intégrés
Salle de bain et WC
Combles :
Grand espace aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou suite parentale
Sous-sol total :
Cave à vin
Grande pièce à aménager : atelier, salle de cinéma ou chambre supplémentaire.
Extérieurs :
Jardin arboré avec arbres fruitiers,
Terrasse avec barbecue intégré pour profiter des beaux jours
Double parking privé fermé pouvant accueillir deux véhicules
Une maison parfaite pour une famille en quête d’espace, de calme, et de nature, tout en restant connectée à Paris.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1898655 - Réf Superimmo : ANVX100XWP
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 9 pièces - 5 chambres | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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