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149 000 €
3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Coup de coeur ! Bel appartement 2 pièces avec balcon En vente : venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces orienté plein est, offrant 45,8 m² d'espace habitable, situé à Ris-Orangis (91130). Il se compose d'une entrée, d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez le chauffage au sol et au plafond collectif alimenté au gaz. Un balcon offre un espace extérieur bienvenu, et une cave est associée à ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets pour plus de confort. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages de bon standing, équipé d'un ascenseur. Il fait partie d'une copropriété de 111 lots et est en bon état général. La vente comprend un box et un garage, et le bâtiment est sécurisé par un gardien, un interphone et un digicode. L'emplacement est idéal, à seulement deux minutes des écoles, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris un arrêt de bus, le métro et le tram à cinq minutes. Le cinéma Cinoche 4-Jean-Louis Barrault se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant des options de loisirs. En outre, de nombreux restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, un bureau de poste et supérettes sont à proximité. Cet appartement affiche une classe énergétique D (166 kWh/m²/an) et une classe climat D (environ 35 kg CO2/m²/an). Les frais énergétiques annuels moyens pour un usage standard sont estimés entre 410 € et 590 €, avec des prix de l'énergie indexés sur l'année 2023. Son prix de vente s'élève à 155 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel de la copropriété est de 3 240 € par an. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une première visite de cet appartement à vendre. C'est une opportunité à ne pas manquer !' Référence agence : 35
115 000 €
2 738 €/m²
