Vente appartement 87 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ris-Orangis (91130)

Beau 2 pièces situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une luminosité agréable grâce à son exposition unique et à sa position en étage élevé.L'appartement se compose d'un séjour spacieux permettant un aménagement confortable, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et un WC.La vue dégagée sans vis-à-vis direct apporte une véritable sensation de calme et de hauteur, idéale pour profiter d'un environnement paisible au quotidien.La résidence est bien entretenue, sécurisée et appréciée pour son atmosphère conviviale, ce qui en fait un cadre de vie agréable aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.La situation géographique est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le RER, et la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.Les espaces verts situés à quelques minutes offrent de belles possibilités de promenade et renforcent le confort de vie environnant.Ce 2 pièces représente une belle opportunité pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un projet locatif recherché dans le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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