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Ventes immobilières 3 pièces dans le Loiret (45)

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DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Appartement, 61 m²

193 775 € 3 177 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente Double place de parking incluse (rare !) Accès rapide à Orléans et aux axes routiers Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 193 775,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Appartement, 72 m²

220 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé. En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien. Les points + : - Appartement baigné de lumière - Résidence récente et bien isolée - Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro. - Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corinne ROUYER - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(32 avis)
5
Appartement, 62 m²

289 000 € 4 661 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une grande terrasse, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TERRA NOTAIRES
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par TERRA NOTAIRES 01/11/2025
7
Maison, 79,58 m²

143 100 € 1 798 €/m²
Maison • 79,58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 534 m²

Saint-Michel (45340)

Commune de SAINT MICHEL (45) Une fermette de plain pied comprenant: Un premier corps de bâtiment en pierres avec deux chambres, séjour, cuisine, couloir desservant salle d'eau, w.c., Grenier au-dessus, En retour, deuxième corps de bâtiment en pierre comprenant: remise, écurie et étable et grenier, Garage séparé. Hangar métallique derrière. Terrain à l'arrière. Terrain d'environ 2029m². Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 108 m²

96 000 € 889 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 842 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Sainte Geneviève-des-Bois (45230) Maison d'habitation au calme et sans vis à vis vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie avec insert, des toilettes séparées avec lave-mains et une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, un dégagement donnant sur deux chambres, une cuisine d'été avec accès terrasse, une salle de bains et une chaufferie. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage fuel et bois. Terrasse. Dépendance. Portail PVC manuel. Garage attenant à la maison. Le tout sur un jardin arboré de plus de 800 m². Tout à l'égout. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. BUDGET 96 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427317. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Charles HOAREAU - VendezVotreBien.com
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Charles HOAREAU - VendezVotreBien.com 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 65 m²

231 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé en hypercentre d’Orléans, au 1er étage d’une résidence sécurisée (2 logements par palier), cet appartement de 65,25 m2 Carrez saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Il comprend : Un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon ensoleillé, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres agréables, Salle de bains et WC séparés. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade est voté et payé. Atouts supplémentaires : Cave privative, Chauffage individuel au gaz, Charges maîtrisées : 940 €/an, DPE : D / GES : D. Un appartement pratique, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec tous les commerces, services et transports à deux pas. Nombre de lots principaux 11 DPE D - GES D Charges annuelles 940€ Pas de procedure en cours Georisque sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
(19 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(19 avis)
8
Maison, 78 m²

168 800 € 2 164 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 100 m²

Vitry-aux-Loges (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Vitry aux Loges une maison en centre bourg à 2 pas des commerces comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. chaufferie et pièce de 12 m². Combles à aménager. Garage extérieur - Terrasse et terrain de 2105 m² environ . Terrain constructible avec CU positif- Division possible . Budget : 168 800 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires?. Classe énergie F. Logement à consommation excessive. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°423501. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie TILLAY - Capifrance
(227 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 27/11/2025
(227 avis)
10
Appartement, 90 m²

315 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, rue de la République, exceptionnel , très bel appartement bourgeois de 90 m², baigné de lumière, rénové dans le respect de l 'ancien : long balcon fuyant orienté est et sud , superbe vue sur la cathédrale. De belles prestations, de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquet, parquet. Situé au 2eme étage d'un bel Hotel particulier de 4 appartements. Entrée sur l'espace réception : séjour et salon ouvert avec de grandes portes fenêtres offrant une très jolie vue dégagée et l accès au balcon : petit espace extérieur pour déjeuner. Cuisine avec fenêtre atelier sur le salon. 2 grandes chambres, 2 salles d 'eau, bureau , buanderie. Beaucoup de cachet . Idéalement situé, hyper centre, proche Place du Martroi , gare et toutes commodités. Cave. Posez vos valises ! Exclusivité .Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.932427

Vincent MOYER - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Vincent MOYER - Capifrance 30/11/2025
(47 avis)
8
Maison, 75 m²

190 000 € 2 533 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sermaises (45300)

Bienvenue à Sermaises.. C'est dans ce village calme du Loiret situé à la frontière de l'Essonne entre Étampes et Pithiviers que Vincent Moyer vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison individuelle de 75 m² habitables avec sous-sol total édifiée sur une parcelle cadastrale de 821 m² clos. Vous découvrirez tout d'abord une loggia, bien utile avant d'entrée ou sortir de la maison, puis une entrée avec plusieurs placards ensuite une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour de 27 m², une salle d'eau, un wc séparé et enfin 2 chambres. Pour votre confort la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Les + Capifrance : - Vie de plain pied - 3ème chambre possible - Sous-sol total - Parcelle de 821 m² - Écoles et commerces à proximité - Transport en commun possible vers Etampes ou Pithiviers Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.932056

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com
(27 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 02/12/2025
(27 avis)
9
Maison, 66 m²

122 000 € 1 848 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 154 m²

Courtenay (45320)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de plain pied de 66 m² avec un grand jardin de 2154 m² dans un environnement paisible mais proche de toute commodités ( commune de SAINT HILAIRE LES ANDRESIS ) Elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée/équipée et d'un poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé et buanderie. Cave sous la véranda. Le jardin de 2154 m2 est en partie boisé. Taxe foncière: 350 euro. Les plus : Habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à bois, véranda double vitrage alu. Prévoir un rafraichissement en peinture. Budget : 122 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie DELIN - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sylvie DELIN - iad 03/12/2025
(32 avis)
8
Appartement, 57 m²

55 000 € 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

iad France - Sylvie Delin vous propose: Appartement 3 pièces de 57 m², au sein d’une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valrim Orléans
(289 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Valrim Orléans 03/12/2025
(289 avis)
3
Appartement, 65 m²

160 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Spécial investisseurs - T3 VENDU LOUE - Lumineux et trés bien entretenu par les locataires en place depuis 2008, il est situé rue du Pressoir Neuf à Orléans, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. une terrasse, un balcon et un box complète ce bien. Actuellement loué 672,56 € HC + 90€ de charges. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 15118

IMMODREAM
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMODREAM 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 75,33 m²

165 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 75,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

SAINT-JEAN-LE-BLANC – Proximité Loire et centre-bourg Venez découvrir ce bel appartement F3 de 75 m², en parfait état, idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas de la Loire et des commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un agréable balcon. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et des WC séparés. Un garage double ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement sans travaux, lumineux et parfaitement situé — à visiter sans tarder ! Pour toutes information supplémentaires, prenez contact avec vos conseiller IMMODREAM Eric MAUPOUET au 06.08.62.77.45. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Eric MAUPOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 603 818 RCP SEGAP LLOYD'S

IMMODREAM
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par IMMODREAM 04/12/2025
9
Appartement, 56 m²

96 500 € 1 723 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Entre Orléans et Saint Jean de la ruelle, cet appartement au rez-de-chaussée au calme de 56 m2 avec 2 chambres vous attend. Dans la copropriété Le clos des tilleuls, cet appartement comporte un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir avec placard menant aux deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L‘appartement nécessite un rafraichissement mais est bien entretenu, menuiseries en PVC double vitrage. Les plus : - balcon orienté Sud sans vis-à-vis - stationnement gratuit dans la résidence en extérieur - cave bétonnée avec électricité - chauffage collectif au gaz performant Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la résidence. Contactez-nous pour visiter, Cassandra Honoraires inclus de 1384.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
2
Maison, 70 m²

290 000 € 4 143 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Olivet (45160)

Maison Contemporaine de Grand Standing - Un Écrin de Luxe et de Confort Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 70 m² habitables, construite en 2024, qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de grand standing vous offre un mode de vie luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison de deux niveaux comprend deux chambres confortables et deux salles d'eau, offrant un espace de vie intimiste et pratique. Les finitions de haut standing, les ouvertures en PVC à double vitrage et la toiture en tuiles ajoutent une touche de sophistication et de durabilité. Le terrain de 60 m² offre un espace extérieur agréable, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-est garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, tout est conçu pour votre confort : une cuisine aménagée et équipée, des pièces spacieuses et lumineuses, et des finitions de qualité. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 min à pied, ainsi que des collèges à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 15 min à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces de proximité sont à 5 min à pied, et plusieurs restaurants sont également accessibles en quelques minutes. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied, offrant un espace vert pour des promenades agréables. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 min en voiture ou à pied. Éligible à la fibre, cette maison est prête à vous offrir une connexion internet haut débit pour le télétravail ou le divertissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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