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Vente appartement 96 500 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 1 723 €/m²
  • Étage 1/4
  • 2 balcons
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Entre Orléans et Saint Jean de la ruelle, cet appartement au rez-de-chaussée au calme de 56 m2 avec 2 chambres vous attend.
Dans la copropriété Le clos des tilleuls, cet appartement comporte un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir avec placard menant aux deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L‘appartement nécessite un rafraichissement mais est bien entretenu, menuiseries en PVC double vitrage.
Les plus :
- balcon orienté Sud sans vis-à-vis
- stationnement gratuit dans la résidence en extérieur
- cave bétonnée avec électricité
- chauffage collectif au gaz performant
Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la résidence.
Contactez-nous pour visiter, Cassandra
Honoraires inclus de 1384.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VA4168-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVX100GO4
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 1 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 114 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 384,62% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
Cave2 balcons
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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