Vente appartement 315 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

ORLEANS, rue de la République, exceptionnel , très bel appartement bourgeois de 90 m², baigné de lumière, rénové dans le respect de l 'ancien : long balcon fuyant orienté est et sud , superbe vue sur la cathédrale. De belles prestations, de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquet, parquet. Situé au 2eme étage d'un bel Hotel particulier de 4 appartements. Entrée sur l'espace réception : séjour et salon ouvert avec de grandes portes fenêtres offrant une très jolie vue dégagée et l accès au balcon : petit espace extérieur pour déjeuner. Cuisine avec fenêtre atelier sur le salon. 2 grandes chambres, 2 salles d 'eau, bureau , buanderie. Beaucoup de cachet . Idéalement situé, hyper centre, proche Place du Martroi , gare et toutes commodités. Cave. Posez vos valises ! Exclusivité .Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.932427

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE TILLAY - CAPIFRANCE

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