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Ventes immobilières 2 pièces dans le Loiret (45)

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Nicolas LE DRET - 3G IMMO
(27 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(27 avis)
9
Appartement, 47,04 m²

120 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 47,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes! Très bon investissement locatif. Vendu avec locataire en place depuis 2020 (loyer de 632 euros/mois)! Dans une belle résidence de standing recherchée. idéalement située à quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire. Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas. Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie d'environ 22 m² plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé. Double garage en sous-sol. Les +: La situation et le calme. Le double garage en sous-sol. Très bon investissement locatif. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 104 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sophia Orioli-Shaiek - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sophia Orioli-Shaiek - efficity 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(18 avis)
11
Appartement, 55 m²

89 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Malesherbois (45330)

45330 - LE MALESHERBOIS - GARE RER D STATION MALESHERBES à 7 MIN à PIEDS - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES 55M2 - 1 CHAMBRE - BALCON - En exclusivité, Efficity & Sophia Orioli vous proposent en Exclusivité un appartement de 53,39 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1975 calme, familiale et bien entretenue. L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène sur un séjour lumineux de 20 m² avec vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin arboré, à l'abri des regards, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Les atouts : Un cadre verdoyant et paisible. Une vie pratique : cave + place de parking privative, Un emplacement recherché : à 7 min à pieds du RER D STATION MALSHERBES. Pré-visite virtuelle à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daphné Beaufils - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Daphné Beaufils - iad 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(35 avis)
12
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 99 900 € 2 700 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces aux normes PMR offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Résidence étudiante Stanford bien entretenue avec nombreux services: gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo. Résidence avec parking extérieur. Chauffage électrique individuel. Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien: tram, centre-commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement. ** Logement libre de tout locataire ** Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Loire
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Côté Loire 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 41,75 m²

145 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 41,75 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2/3 de Standing au Charme Ancien Découvrez ce bel appartement T2/3 de 41,75 m² habitable (64 m2 au sol), niché dans un immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble milieu XIX ème de standing (Parties communes en excellent état) rue de la République au coeur d'Orléans à deux pas de la gare SNCF d'Orléans centre, d'un arrêt de tramway et de nombreux arrêts de bus. Cet appartement, partiellement meublé, allie élégance d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour / cuisine US de 29 m² parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La chambre, intimiste et chaleureuse, vous invite à un repos bien mérité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce nid douillet. Cet appartement de standing est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois historique et pratique mais aussi un investissement locatif intéressant (Loyer mensuel possible autour de 720 €) ou un pied à terre idéal au coeur d'Orléans dans une rue et un quartier recherchés. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable : des commerces de proximité, des restaurants variés et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Loire
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Côté Loire 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 46,2 m²

139 000 € 3 009 €/m²
Appartement • 46,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² situé au 7ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1989. Cet appartement, en bon état, vous offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un collège et un hôpital sont accessibles en 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(143 avis)
7
Appartement, 48 m²

134 900 € 2 810 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

FONCIA BANNIER vous propose à Saint Jean de Braye Bords de Loire, un appartement situé dans un secteur privilégié au calme, vue sur le parc et la Loire. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur cet appartement est un coup de coeur garanti ouvert sur terrasse de 9m2. L'appartement comprend : entrée avec placard, séjour ouvert sur le grand balcon, avec cuisine semi-ouverte avec accès balcon, chambre, salle de bains, wc indépendant. Belle exposition ouest. Au sous-sol sécurisé et porte automatique, un emplacement de parking. Charges annuelles 1200 euros.

Valrim Orléans
(289 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Valrim Orléans 23/01/2025 - mise à jour 05/10/2025
(289 avis)
10
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 87 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage sans ascenseur, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, idéal investisseurs. Ce bien, en bon état et construit en 1964, comprend une chambre avec espace dressing, un salon, une cuisine fonctionnelle, une cave et un parking extérieur sécurisé. Il est stratégiquement situé au pied du tramway et des bus , facilitant vos déplacements. Vendu avec locataire en place - loué 541€ cc. Ne manquez pas cette opportunité ! 485 € + 56€ c Référence agence : 14670

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
(143 avis)
6
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Au 3ème étage d'un immeuble récent, appartement de type F2 comprenant, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, balcon, chambre et salle d'eau. Chaudière Gaz, et 2 places de parking.

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
(1214 avis)
4
Appartement, 41,8 m²

124 000 € 2 967 €/m²
Appartement • 41,8 m² • 2 pièces

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE HISTORIQUE quartier CHARPENTERIE - SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ Dans petite copropriété, appartement de T2 plein de charme - Pas de travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée. Très bel immeuble !!! Une cave vient complété ce logement. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

DE NORAY IMMOBILIER*
(35 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
(35 avis)
7
Appartement, 50 m²

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Vente interactive - A LIRE ATTENTIVEMENT !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS!! Je vous propose à la vente un joli duplex secteur Orléans Sud. Ce dernier est composé : Au premier étage : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, et d'un WC. Au deuxième étage : d'un dégagement desservant une chambre et une salle de bains. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien. A 500m de la station de Tram Saint-Marceau et à 12min en voiture du centre d'Orléans. L'appartement est vendu avec locataire en place ( loyer CC: 690EUR/mois ) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre Tanqueray / / O7.88.14.37.29. Le prix de première offre possible est fixé à 127 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Toutes offres en amont de la vente peuvent être étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

TEAM INFINITY
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 01/08/2025
4
Appartement, 22,16 m²

Prix en baisse 84 000 € 3 791 €/m²
Appartement • 22,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Gare Fleury les Aubrais à 5 mn à pied, appartement T2 rez-de-Chaussée sur cour, lumineux, composé d'une piece de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau, wc. Tram à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Bernard TORGEMAN EI (RSAC 330 811 076 - Greffe d’Orléans ) au 06.13.54.02.58 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immo +
(112 avis)
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Immo + 14/10/2025
(112 avis)
6
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 78 000 € 1 733 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

En exclusivité à LA CHAPELLE SAINT MESMIN, appartement vendu loué Situé au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement type 2 comprenant une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 550 € par mois dont 110 € de charges incluses. Idéal pour investisseur ! venez vite le découvrir ! Référence agence : 3724

Carl Kayanakis - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Carl Kayanakis - efficity 02/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
(8 avis)
7
Appartement, 36 m²

80 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouvres-Saint-Jean (45300)

"45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² --FAIBLES CHARGES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300). Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles. Cet appartement en bon état général saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0... Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sevdé KUCUK - iad
(120 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sevdé KUCUK - iad 20/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(120 avis)
3
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 57 699 € 2 219 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant Appartement au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 25.58m2 lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte À l’étage : - Salle d’eau et WC séparés - Coin bureau et espace de rangement Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate Sécurité et confort : - Installation électrique conforme - Absence d’amiante - Fibre optique disponible - Présence d'un interphone * Locaux communs pour vélos et poubelles Avec son emplacement central, cet appartement allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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