Vente appartement 57 699 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant Appartement au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville !
Cet appartement de 25.58m2 lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte
À l’étage :
- Salle d’eau et WC séparés
- Coin bureau et espace de rangement
Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate
Sécurité et confort :
- Installation électrique conforme
- Absence d’amiante
- Fibre optique disponible
- Présence d'un interphone
* Locaux communs pour vélos et poubelles
Avec son emplacement central, cet appartement allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier
Accompagnement personnalisé et estimation offerte !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 57 699 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 520 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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