Vente appartement 99 900 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Olivet (45160)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces aux normes PMR offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur.
Résidence étudiante Stanford bien entretenue avec nombreux services: gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo.
Résidence avec parking extérieur.
Chauffage électrique individuel.
Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien: tram, centre-commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement.
** Logement libre de tout locataire **
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

Siren : 853115863 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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