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Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

60 000 € 1 429 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pithiviers (45300)

45300. PITHIVIERS. Appartement de type F2 avec cave et place de parking dans une résidence calme avec espace vert. Prix : 60000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose un appartement situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon, chambre, salle d'eau, wc séparé et balcon. Cave et place de parking. Plancher chauffant avec chauffage collectif par chaudière à condensation au gaz de ville. La ville de Pithiviers vous apporte toutes les commodités nécessaires en terme de scolarité de la maternelle jusqu'au Lycée, tous types de commerces et transports. Copropriété de 96 lots, 1772 euros de charges annuelles de copropriété (chauffage, eau froide, électricité et entretien parties communes). Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 47 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1110 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1772 euros.

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Philippe GONZALEZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(2 avis)

102 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. A visiter sans tarder !

Annie CORMIER - Capifrance

(67 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Annie CORMIER - Capifrance 30/10/2025

(67 avis)

71 500 € 1 521 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 29 m²

Sully-sur-Loire (45600)

SULLY SUR LOIRE, hyper centre, proche des commerces et commodités, transports, Maison de ville proposée par Annie CORMIER. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, WC, espace lave-linge, évier. À l'étage vous disposez d'une pièce à vivre, avec coin cuisine, espace chambre, salle d'eau avec WC et douche récente. Menuiseries récentes, isolation comble avec laine de roche, chauffage électrique. Idéal premier achat ou pour faire du locatif. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au 06 84 43 98 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.927870

Century 21 Premium

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Century 21 Premium 16/11/2025

145 000 € 2 947 €/m²
Appartement • 49,2 m² • 2 pièces

Olivet (45160)

Découvrez cet agréable appartement de 50 m² situé en rez-de-chaussée dans la commune d'Olivet, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une entrée accueillante ainsi que d'une cuisine ouverte. l'appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une véritable solution clé en main pour ses futurs occupants.Vous profiterez également d'un espace extérieur privilégié, avec une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Une place de parking couverte vient compléter cet ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.Situé dans un quartier calme et familial, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, d'un collège, ainsi que de nombreux espaces verts et équipements de loisirs (centre sportif, parcs). Pour vos déplacements, les lignes de bus se trouvent à quelques pas, facilitant vos trajets vers les autres quartiers d'Olivet et d'Orléans.Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant praticité, confort et cadre de vie verdoyant.

2B CONSEIL

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par 2B CONSEIL 21/11/2025

49 000 € 671 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • Ter. 161 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Implantée à quelques pas du centre-ville, ancienne grange à réaménager selon vos envies, d'une surface de plus de 70 m² au sol comprenant 2 pièces (46 m² + 27 m²) avec une hauteur sous toiture supérieure à 7 mètres, permettant ainsi la création d'un étage. Le bien n'est actuellement pas viabilisé mais les gaines pour la viabilisation ont été posées et un certificat d'urbanisme est en cours pour une possible transformation en habitation. La charpente et la couverture ont été révisées, des renforts du bâti ont également été effectués. Avec ses tuiles plates de pays, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Une courette privative est attenante et une dépendance indépendante (environ 12 m² au sol) peut servir d'abri ou de pièce de stockage. Les gros travaux à prévoir sont une opportunité de personnaliser chaque détail, de la distribution des espaces à la finition des matériaux. Ce Projet est idéal pour une réhabilitation en conservant le caractère ancien, tout en offrant un potentiel d'aménagement flexible. A visiter absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier 29/11/2025

49 500 € 2 750 €/m²
Maison • 18 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²

Pithiviers (45300)

Elodie GONCALVES vous propose : Emplacement premium : en plein centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces et services. Cette maisonnette très bien agencée offre : - Séjour avec cuisine aménagée, - Chambre / bureau, - Salle de bain, Place de parking privée dans une cour sécurisée. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en cœur de ville. Cette annonce référence 313020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 539 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SH CONSEIL

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par SH CONSEIL 04/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

128 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 46,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéal investisseur. Proche du centre-ville, appartement T2 en RDC dans une résidence sécurisée comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec un coin douche et une penderie et WC. Une terrasse fermée et une place de parking. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Premium

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Century 21 Premium 13/09/2025

129 900 € 2 849 €/m²
Appartement • 45,6 m² • 2 pièces

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

CENTURY 21 PREMIUM vous présente cet appartement T2 de 46 m², situé à l'entrée de La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un environnement calme et recherché. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, à 15 minutes en voiture de l'hypercentre d'Orléans, et à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A10.L'appartement se situe en second rang, au 2 étage d'une résidence fermée et sécurisée, construite en 2003. Son emplacement en retrait de la rue assure un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore. Le sol et les peintures ont été rénovés récemment.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.Une place de stationnement couverte complète ce bien avec possibilité d'acquérir une seconde place de parking au seins de la résidence.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur bien desservi et en pleine dynamique.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

(143 avis)

122 500 € 3 141 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Foncia Orléans vous propose un appartement deux pièces qui conjugue confort et praticité, situé quartier Sonis, dans une résidence L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon de près de 9 m² idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La chambre indépendante assure calme et intimité tandis que la salle d'eau et les toilettes séparés complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Un parking et un garage fermé en sous-sol apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien. Vendu libre de tout occupant cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir à Orléans Contactez dès aujourd'hui notre agence Foncia Orléans pour organiser une visite

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 20/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

109 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 46,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

KW INFINITY vous propose cet appartement de 2 pièces de 46,3 m² à Orléans (45000). Il se situe au 5e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 12 m² exposée à l'est et une cuisine indépendante aménagée. l'appartement possède un Balcon pour profitez d'un extérieur et une cave pour plus de confort pour stocker. Chaudière neuve Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma Les Carmes de même que des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries non loin du bien. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 28 lots et avec des charges annuelles de 1 160 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

116 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein centre-ville d'Orléans, rue de la Lionne, cet appartement T1 bis est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sûr et sans contrainte. Installé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, il offre un salon spacieux, un coin cuisine fonctionnel, un espace nuit délimité par une verrière, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un bien pratique et bien placé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, avec faibles charges et un bon DPE. Vous bénéficierez également d'une cave privative pour plus de rangement. Un investissement simple, rentable et bien situé, parfait pour se lancer ou compléter un patrimoine immobilier. Possibilité d'acheter meublé pour un projet clés en main! Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 450 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Premium

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Century 21 Premium 14/11/2025

119 900 € 3 114 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces

Orléans (45)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38.50 m², situé au 2 étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter cet ensemble.Idéalement situé dans un quartier vivant d'Orléans, face à la gare, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway, train, bus) et à tous les principaux axes de la ville. À proximité, vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, cafés ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, faisant de ce bien un choix judicieux pour les familles comme pour les étudiants. Entièrement meublé et en trés bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à être occupé immédiatement; Une solution clé en main pour emménager sans attendre.

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

160 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 Lumineux avec Vue Panoramique – 52 m² – 4? étage avec ascenseur Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 61 au sol m² habitables, 44 carrez, situé au 4? étage d'un immeuble construit en 2000. En excellent état, il offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Salon séjour donnant sur un extérieur idéalement situé, coin cuisine, en duplex une chambre et sa salle d'eau. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied Commerces, restaurants et médecins généralistes à proximité Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes Parc et jardin à 5 minutes pour vos moments de détente. REF 3345 DPE D Réalisé le 28/04/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 902 € et 1 220 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Hervé AUTRAN - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Hervé AUTRAN - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

(37 avis)

135 000 € 2 368 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 785 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Dans un charmant hameau à 3mn de Ferrières en Gâtinais, je vous propose de Corps de ferme avec 5 bâtiments à rénover à très fort potentiel sur un très beau terrain de 2 785 M2 avec plusieurs accès. De multiples possibilités s'offrent à vous : Un potentiel habitable d'environ 180 m2 répartis sur 4 bâtiments attenants actuellement composés d'une partie habitation de 57 m2 environ avec cuisine, séjour et 1 chambre, 1 étable et 4 écuries. Grenier au dessus et cave en dessous. En sus, 1 grange indépendante de 80 m2 au sol environ. Un très beau terrain de 2 785 m2 avec de multiples accès permettant de détacher un terrain à bâtir. Toutes commodités à moins de 5 mn en voiture. Vous serez particulièrement séduits par le potentiel de cette ancienne propriété agricole que vous pourrez rénover et modeler totalement à votre goût et qui conviendra pour de multiples projets. Possibilité d'acquérir une 2 parties de corps de ferme attenante. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.886801

IMMODREAM

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMODREAM 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

118 800 € 2 808 €/m²
Appartement • 42,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À vendre: T2 Duplex de 42 m2 idéalement situé Découvrez ce T2 en duplex de 42 m2, idéalement situé. Caractéristiques : - surface habitable 42m2 - duplex avec espace optimisé - proximité des écoles et commerces La copropriété est en cours de réalisation. Possibilité d‘acquérir un autre logement Type 2 de 48,53m2 dans le même immeuble. le DPE passera en E avec le nouveau calcul au 1 er Janvier 2026 Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

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