Ventes immobilières 2 pièces dans le Loiret (45)

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Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 120 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Vous recherchez un bien proche de la gare et des transports en commun, des commodités, je vous propose ce F1 bis au 3ème étage avec ascenseur, ravalement et isolation ont été réalisés. Il se compose d'une entrée, une pièce avec baies vitrées, balcon et vue dégagée, une cuisine à l'américaine et son balcon avec espace supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

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CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 126 500 € 2 300 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Dans une résidence sécurisée d'Olivet à deux pas de l'Université et du Parc Floral, je vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 55,90m2. La grande entrée dessert un salon avec accès sur le balcon d'un peu plus de 6m2 sans vis à vis avec vue sur le parc, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 9,50m2, un cellier d'environ 4m2 attenant, une chambre de 12,20m2 avec accès sur le balcon, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking privative dans un garage sécurisé complètent ce bien. Cerise sur le gâteau: une grande piscine, des terrains de tennis et aires de jeux sont accessibles aux résidents pour des moments de détente appréciables. Cette résidence est nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 10 hectares donnant accès aux bords du Loiret et vous promet de belles balades en perspective. Les charges comprennent la production d'eau froide/chaude, le chauffage mixte gaz/pellets ainsi que les charges courantes de l'entretien de la copropriété. Soyez en sûr : cette pépite ne vous laissera pas indifférent! Contactez moi vite pour organiser une visite! Les + : Très bon investissement locatif Menuiseries neuves PVC double vitrage Volets roulants électriques Bonne performance énergétique DPE C A deux pas de l'Université et de toutes commodités Entièrement rénové Grand balcon avec vue sur le parc de la résidence Piscine Terrains de tennis Grand parc arboré d'environ 10 hectares donnant accès aux bords du Loiret Cette annonce référence 308201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 562 Charges prévisionnelles annuelles : 2 597,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 58 m²

123 500 € 2 129 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A vendre ? Appartement T2 à proximité immédiate des bords de Loire Situé au 3ème étage d'un immeuble dont le ravalement de façade a été récemment réalisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire. D'une surface bien agencée, il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séchoir. Une cave privative vient compléter ce bien (en sus). Stationnement facile à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des transports et des commodités. Contactez nous !

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 48 m²

135 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS - HYPER CENTRE Idéalement situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la place Châtelet et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Au 4e et dernier étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec vue imprenable sur la Cathédrale d'Orleans, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un espace buanderie ainsi que d'une chambre avec placard intégré. DPE en D avec faibles charges. Idéal primo accédant ou investisseur. VENDU LIBRE Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Durand-Montouché
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 38,85 m²

155 000 € 3 990 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce bel appartement T2 de 38,58 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte sur le séjour lumineux le tout donnant sur un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur la Loire. La chambre bénéficie elle aussi d'un balcon avec la même exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et une place de parking extérieure privative. Idéalement situé, l'appartement offre un accès rapide aux transports et commodités. Un bien rare à Orléans, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034.29 euros.

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 30/10/2025
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Appartement, 48 m²

127 000 € 2 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans Proche Bords de Loire - 2 pièces de 48m² + Balcon + cave. Entrée, salon avec balcon, chambre avec placard, cuisine fermée, salle de bains et wc séparé. Chauffage individuel Gaz. Ascenseur, au 1er étage sur 4. Proche des commerces et du tramway.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Appartement, 46 m²

135 000 € 2 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA Bannier présente en exclusivité ce F2 de caractère niché dans une charmante petite copropriété ancienne de seulement 7 lots, Les atouts du bien : Emplacement privilégié dans une rue calme de l'hypercentre Petite copropriété à taille humaine (seulement 7 lots) Charme de l'ancien préservé Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services L'appartement : Cet appartement offre un bel espace de vie à réinventer selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer votre cocon idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans ce secteur recherché où les petites copropriétés de caractère se font rares ! Il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Visites sur rendez-vous.

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 41 m²

130 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Prenez un peu de hauteur avec ce bel appartement de 41 m², très bien entretenu, situé au 8ème étage avec ascenseur. Venez poser vos valises et profiter de ce cocon. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Puis d'une jolie chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec wc et placard. Chauffage collectif biomasse, huisseries PVC double vitrage. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 5 m². Résidence sécurisée proche de la piscine l'O, des commodités et des transports. Les +++ : l'isolation par l'extérieur vient d'être réalisée, vous bénéficiez d'un DPE D ! Cette annonce référence 310486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 1 856,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORIAN SUZANNE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par DORIAN SUZANNE - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 37 m²

85 000 € 2 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sermaises (45300)

Vous rêvez de calme et de verdure ? Découvrez ce joli appartement de type F2, de plain-pied, idéalement situé dans un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. (10 minutes de la gare et des commerces). Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une place de parking privée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans contrainte. Aucun travaux à prévoir Plain-pied, facile d'accès Environnement calme et verdoyant Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans les soucis de rénovation. Contactez-moi au 06 67 04 05 31 dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 311125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 143,63 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valrim Orléans
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par Valrim Orléans 24/06/2025
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Appartement, 44 m²

97 500 € 2 216 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé dans une résidence sénior de qualité, cet appartement de 44 m² offre confort, sérénité et services adaptés aux besoins des résidents. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'un très grand garage en sous-sol, très pratique pour le stationnement. Le bien est vendu loué, assurant un revenu locatif annuel de 5 179,32 € hors charges, avec un loyer mensuel de 431,61 € hors charges et 45 € de charges. Situé dans une résidence senior sécurisé et bien entretenue, il bénéficie de services inclus et se trouve en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet appartement offre sécurité et tranquillité grâce à une localisation recherchée, proche des commerces, des transports et des commodités du centre d'Orléans. Contactez-nous pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique ! Référence agence : 14820

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 40 m²

55 000 € 1 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 182 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

CHATILLON SUR LOIRE Maison en bon état de 40 m² environ comprenant : RDC : Salon/séjour, Cuisine, Salle de douche/WC 1er étage : Grenier aménageable (Escalier existant) Atelier accolé à la maison - Cave - Puits - Garage Jardinet - Terrasse Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Malesherbes
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 04/12/2025
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Maison, 60 m²

Prix en baisse 60 000 € 1 000 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • Ter. 263 m²

Puiseaux (45390)

20 MIN MILLY LA FORET, proche PUISEAUX Dans un charmant village de la Vallée de l'Essonne avec commerces, venez découvrir cette bâtisse en pierre à rénover avec jardin. Raccordé au tout à l'égout et compteur d'eau. TRÈS BEAU POTENTIEL !!! DPE : non éligible Anne FARINHA 02 38 34 10 07 Anne FARINHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Carine NICOLAS - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Carine NICOLAS - iad 17/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 51 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 725 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • Ter. 98 m²

Varennes-Changy (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Maison mitoyenne d'un côté pour créer votre cocon à votre image. À l'entrée, on trouve un coin cuisine. Un salon/salle à manger et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace cosy. Toiture neuve. Opportunité rare à Varennes-Changy ! Jardinet et garage complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Appartement, 44,01 m²

129 400 € 2 940 €/m²
Appartement • 44,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Au dernier étage d'une résidence récente et soigneusement entretenue, ce charmant T2 de 44,01 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et son environnement paisible. Un parking couvert vient compléter ce bien. Actuellement loué depuis 2024 (620 euros CC/mois), il offre un rendement locatif sûr et stable. A proximité immédiate des commerces, transports et services, ce logement allie confort, calme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.42 euros.

Thibaud Huet - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Thibaud Huet - iad 26/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 35 m²

Prix en baisse 37 000 € 1 057 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 100 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

iad France - Thibaud Huet vous propose: VENTE EN COURS. Ce bien fait l'objet d'une offre d'achat acceptée Charmante maison ancienne à rénover avec jardin, terrasse et potentiel infini à Beaulieu-sur-Loire. Idéalement située dans un hameau paisible de Beaulieu-sur-Loire, cette maison pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel qui ne demande qu'à être révélé avec une rénovation complète. D'une surface de 35 m², cette maison sur trois niveaux vous offre un espace de vie composé de 2 pièces avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un salon de 14 m², une terrasse de 12 m², une salle d'eau et d'un wc séparé. Le jardin de 1100 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser un jardin à votre image. En termes d'aménagement, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ? Cette charmante maison à fort potentiel n'attend que vous pour être rénovée et devenir un véritable cocon chaleureux. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.