Vente appartement 126 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Olivet (45160)

Dans une résidence sécurisée d'Olivet à deux pas de l'Université et du Parc Floral, je vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 55,90m2.
La grande entrée dessert un salon avec accès sur le balcon d'un peu plus de 6m2 sans vis à vis avec vue sur le parc, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 9,50m2, un cellier d'environ 4m2 attenant, une chambre de 12,20m2 avec accès sur le balcon, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé.
Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking privative dans un garage sécurisé complètent ce bien.
Cerise sur le gâteau: une grande piscine, des terrains de tennis et aires de jeux sont accessibles aux résidents pour des moments de détente appréciables.
Cette résidence est nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 10 hectares donnant accès aux bords du Loiret et vous promet de belles balades en perspective.
Les charges comprennent la production d'eau froide/chaude, le chauffage mixte gaz/pellets ainsi que les charges courantes de l'entretien de la copropriété.
Soyez en sûr : cette pépite ne vous laissera pas indifférent!
Contactez moi vite pour organiser une visite!
Les + :
Très bon investissement locatif
Menuiseries neuves PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Bonne performance énergétique DPE C
A deux pas de l'Université et de toutes commodités
Entièrement rénové
Grand balcon avec vue sur le parc de la résidence
Piscine
Terrains de tennis
Grand parc arboré d'environ 10 hectares donnant accès aux bords du Loiret
Cette annonce référence 308201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 562
Charges prévisionnelles annuelles : 2 597,08 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 597,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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CÉLINE BOURGEOIS - BSK IMMOBILIER

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