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Vente appartement 80 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouvres-Saint-Jean (45300)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Carl Kayanakis - efficity

Carl Kayanakis - efficity

8 avis
07 83 06 22 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² --FAIBLES CHARGES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300).
Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles.
Cet appartement en bon état général saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0...
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean.
Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 189864 - Réf Superimmo : ANVXZ8L3B
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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