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Vente appartement 89 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Sophia Orioli-Shaiek - efficity

Sophia Orioli-Shaiek - efficity

18 avis
06 61 29 73 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

45330 - LE MALESHERBOIS - GARE RER D STATION MALESHERBES à 7 MIN à PIEDS - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES 55M2 - 1 CHAMBRE - BALCON -
En exclusivité, Efficity & Sophia Orioli vous proposent en Exclusivité un appartement de 53,39 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1975 calme, familiale et bien entretenue.
L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène sur un séjour lumineux de 20 m² avec vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin arboré, à l'abri des regards, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés.
Les atouts :
Un cadre verdoyant et paisible.
Une vie pratique : cave + place de parking privative,
Un emplacement recherché : à 7 min à pieds du RER D STATION MALSHERBES.
Pré-visite virtuelle à distance disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 193710 - Réf Superimmo : ANVXZJV7C
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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