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Vente appartement 139 000 €
46,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
46,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 3 009 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 46,20 m² carrez (61 m2 au sol) - Libre Immédiatement
Découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² (61 m2) au sol situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (1989).
Cet appartement, en bon état et très au calme, vous offre une vue sur un beau parc côté sud.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur et une copropriété très bien entretenue.
Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule.
Situation à quelques dizaines de mètres du très beau parc paysager Berthe Morisot (rue du Baron) et des quais de Loire. pour de longues balades. Arrêt de tramway 'Madeleine' à pied.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur (Evenus locatifs) comme pour le pied à terre d'un particulier.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2842-COTELOIRE45 - Réf Superimmo : ANVXZY9BF
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 3 009 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2006.
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