Vente appartement 120 000 €

47,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes!
Très bon investissement locatif. Vendu avec locataire en place depuis 2020 (loyer de 632 euros/mois)!
Dans une belle résidence de standing recherchée. idéalement située à quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire.
Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas.
Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie d'environ 22 m² plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé.
Double garage en sous-sol.
Les +: La situation et le calme. Le double garage en sous-sol.
Très bon investissement locatif.
A voir rapidement!
Nombre de lots de la Copropriété : 104
Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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NICOLAS LE DRET - 3G IMMO

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