Ventes immobilières dans le Loiret (45)

Bienvenue à Ingré, une charmante commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison neuve spacieuse (150 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille dans un cadre harmonieux et moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : - Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité. - Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. - Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m², dotée de sa salle d'eau attenante pour un confort optimal. - Un garage de 24 m² accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires. À l'étage, vous trouverez : - Une suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante pour un espace privé. - Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m² au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés. - Une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. Le tout sur un terrain de 588 m², agrémenté d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant. Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique exemplaire (Classe A) et un confort thermique toute l'année. La climatisation intégrée vous assure une atmosphère agréable, même en été. À proximité, vous profiterez de : - Écoles et lycées, facilitant la vie familiale. - Commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes. - Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'Orléans. - Lac de la Canaudière pour vos promenades Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par tous ses atouts ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Leila ELYAMANI 06 14 06 53 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 850 407 339 (EI) Ville du greffe : Orleans Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820014 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.