Vente maison 218 500 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puiseaux (45390)

En centre ville de Puiseaux, écoles et commerces à pied., 20mn de Ury, et 30mn de Fontainebleau, venez découvrir cette maison familiale de charme!
La maison bénéficie d'une vaste entrée de 15m² pour les vestiaires, qui nous amène ensuite à une belle vie de vie d'env. 45m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte et avec un espace arrière cuisine délimité.
Cette maison atypique et bourrée de charme en U dispose d'un côté d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre d'enfant en RDC; de l'autre côté des wc, de son accès à la cave voutée d'env. 25m².
A l'étage, on découvre d'un côté une chambre mansardée avec espace dressing pour une superficie au sol d'env. 26m², de l'autre côté 3 belles chambres de 12,12.3 et 13m², une salle de bain avec wc.
Atout rare pour une maison de ville: Patio intérieur à l'abri des regards d'env. 36m²
Climatisation réversible 2022, poêle à granulés de 2022, Fenêtres PVC de 2016 et 2025, volets roulants, Cave voutée, Pierres de Bourgogne dans les pièce de vie, Faible dépenses énergétiques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.916619

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Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 1 241 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MARIE LALLIOT - CAPIFRANCE

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