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Vente maison 127 200 €
114,05 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 115 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
De Maistre immobilier

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131 avis
02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Enchantée,
Je suis Melle Métissée, j'ai été construite dans les années 60, proche du centre-ville de Sully-sur-Loire.
Pourquoi m'appelle-t-on Melle Métissée ?
C'est simple, ce que j'ai à offrir peut plaire soit à un investissement locatif, en délimitant deux logements distincts, soit à une famille, en tant que grande maison familiale.
Etes-vous prêt à découvrir mes 114 m² ?
Mon rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec un grand palier qui dessert ma cuisine, mon salon, ma salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.
A mon étage vous retrouverez, sur le palier, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, et un autre WC.
Mes dépendances sont une cave, et des appentis.
Quel est mon petit plus?
Mon jardin privatif clos et paysagé, ce petit coin de verdure, où vous pourrez vous évader en pleine ville. De plus, je ne suis qu'à un saut de puce de la Loire vous permettant de l'admirer, dès que vous le voudrez. Finalement, grâce à ma position en centre-ville les commerces, médecins, écoles, etc... sont à portée de votre main.
Vous ai-je donc intriguée ?
Si tel est le cas, n'hésitez pas à contacter De Maistre Immobilier
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VM1826-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXSCW9M
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 € Prix en baissePrix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

114,05 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²Cave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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