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Vente maison 599 000 €
231 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
231 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
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- 2 593 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE 231 m² - 4/5 CH - MADELEINE ORLEANS
TERRAIN 1245 m²
Idéalement située dans le quartier Madeleine d'Orléans, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture remarquable déploie 231 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 1245 m², rare dans ce quartier.
L'entrée distribue un double séjour de 60 m² avec sa cheminée suspendue, ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest et une grande cuisine de 35 m². Une lumineuse suite parentale avec sa salle de bain complète ce niveau et assure un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant la cuisine côtoie un espace bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol comprend une partie chauffée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un très grand garage.
Rez-de-chaussée :
- Entrée 9 m² avec placards
- Double séjour 67 m²
- Cuisine 35 m²
- Suite parentale 40 m²
- WC
1er étage :
- Bureau mezzanine (possibilité chambre fermée) 23 m²
- 2 chambres 12/12 m²
- Bibliothèque / salle de jeux 9 m²
- Salle de bain 4 m²
- WC
Sous-sol :
- Pièce chauffée aménageable en chambre
- Garage 35 m²
- Chaufferie
- Cave
- Buanderie
Informations complémentaires :
- DPE D
- Taxe foncière 3158 €
- VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 599 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Honoraires inclus de 940% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 596 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2316-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZXCJ7
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 593 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 940% TTC - 541 404 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 245 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 56 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 590 € / an
Maximum :
6 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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