Vente maison 379 600 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingré (45140)

Ajouter aux FAVORIS

2 531 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

AV TRANSACTION

06 14 06 53 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Bienvenue à Ingré, une charmante commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison neuve spacieuse (150 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille dans un cadre harmonieux et moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité.
- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux.
- Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m², dotée de sa salle d'eau attenante pour un confort optimal.
- Un garage de 24 m² accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires.
À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante pour un espace privé.
- Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m² au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés.
- Une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de commodité.
Le tout sur un terrain de 588 m², agrémenté d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant.
Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique exemplaire (Classe A) et un confort thermique toute l'année.
La climatisation intégrée vous assure une atmosphère agréable, même en été.
À proximité, vous profiterez de :
- Écoles et lycées, facilitant la vie familiale.
- Commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes.
- Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'Orléans.
- Lac de la Canaudière pour vos promenades
Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par tous ses atouts !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Leila ELYAMANI
06 14 06 53 77
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820014
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501820014 - Réf Superimmo : ANVXZV2OC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 379 600 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2025	Climatisation
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Entrée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AV TRANSACTION

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447