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Transaxia BRIARE

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Transaxia BRIARE 21/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

162 000 € 1 339 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 381 m²

Briare (45250)

Briare 1h30 de Paris sud par A77, gare sncf Paris Bercy. Maison élevée sur sous-sol d'environ 121m2 Rdc: véranda, salon/salle à manger, 2 chambres, bureau/chambre, salle d'eau, wc, cuisine E/A, dégagement. Etage pièce palière, chambres avec rangements,wc. Sous-sol: garage, atelier/chaufferie, cuisine d'été, pièce. Extérieur: garage, terrain arboré entièrement clos. Double vitrage, volets roulant et persiennes, chauffage fioul, tout à l'égout. Proche loire, canal, pont canal, quartier résidentiel. Honoraires d'agence charge vendeur Vous pouvez nous contacter au 0603317448 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(24 avis)

160 500 € 1 707 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

BRIARE maison d'habitation de plain pied rénovée en grande partie comprenant une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, couloir avec placards, une salle d'eau (PMR), wc, 4 chambres. Grenier perdu isolé. Un garage attenant, une cave et un abri de jardin. Jardin clos et arboré avec de nombreux points d'eau. Caractéristiques techniques : construction de 1973, chauffage électrique (majorité des radiateurs de 2010), tableau électrique de 2019, toiture refaite en 2013 et résinée en 2023, gouttières 2021, chauffe bain de 2020, isolation des combles en 2007 et 2016 (35cm laine de roche soufflée), façade peinte 2023, charpente traitée en 2022, box solaire ventilation toit 2023, porte de garage solaire, plafond tendu du séjour 2006, fibre optique. Travaux à prévoir : mise aux normes filaire de l'électricité, radiateurs des chambres, porte d'entrée. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Willy CAMUS - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Willy CAMUS - iad 24/08/2025

(2 avis)

112 000 € 1 436 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Briare (45250)

iad France - Willy CAMUS vous propose: BRIARE – Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon avec cheminée Buanderie Cave Courette intime Chaufferie Étage : Palier pouvant faire bureau 2 chambres Salle de bains avec WC Atouts Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses Infos clés Surface habitable : 78 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 Extérieur : courette Dépendances : cave, buanderie, chaufferie On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Perrot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Philippe Perrot - iad 30/10/2025

(3 avis)

160 500 € 1 655 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare, quartier résidentiel, maison plain-pied de 97 m2 habitables, 5 pièces. Terrain cadastré 865 m2. Entrée, cuisine aménagée/équipée accès terrasse, séjour, couloir central avec placards, 4 chambres (possibilité d'une 5ème facilement), WC séparé, salle d'eau avec douche adaptée pour PMR . Garage attenant avec espace buanderie et partie grenier, cave. Chauffage électrique, production d'eau chaude par chaudière gaz bouteille. Double vitrage partout, volets bois (+volets roulants séjour / garage), fibre optique. Terrain clos double accès, partie de devant avec parking, à l'arrière une terrasse avec pergola, terrain de jeux, jardin et son abri, points d'eau. Construction PHENIX sur vide sanitaire de 1975. Intérieur à rafraichir. Nombreux travaux réalisés : toiture et façade récentes en TBE. gouttières, isolation des combles, ventilation, tableau électrique. Maison très bien entretenue. Toutes commodités à proximité (supermarché et pharmacie à moins de 500 m). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(24 avis)

91 800 € 1 055 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briare (45250)

BRIARE situé à deux pas de la gare et du centre ville, appartement au 1er étage avec dépendances et jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux grandes chambres, une pièce à usage de chambre, une salle de bains+wc. Grenier aménageable. En rez-de-jardin une grande pièce avec une arrivée d'eau (possible cuisine d'été) et une cave. Jardin clos en partie. Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, déco. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

Willy CAMUS - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Willy CAMUS - iad 24/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(2 avis)

289 000 € 1 389 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • Ter. 1 162 m²

Briare (45250)

iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Maison familiale de 7 pièces à Briare Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du collège, des commerces et du supermarché. Cette belle maison de 7 pièces (5 chambres), parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon lumineux avec cheminée insert, Salle à manger spacieuse, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de bain, WC séparé, Cellier et chaufferie, Garage attenant. À l’étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, Salle d’eau moderne, WC indépendant. Les + de cette propriété : Cuisine d’été et préau couvert parfaits pour recevoir, Garage supplémentaire et bûcher, Jardin clos, arboré et bien entretenu, Quartier très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services. Idéal pour une famille ! Vous cherchez un bien prêt à vivre dans un secteur prisé ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan Lengrand - iad

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Dylan Lengrand - iad 24/08/2025

165 000 € 1 667 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 173 m²

Briare (45250)

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison – 4 Pièces - 3 chambres - 99 m² Située à Briare cette maison sur sous-sol total construite en 1970 se situe proche des écoles et de toute commodité. D’une surface de 99 m², elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, un séjour, une cuisine semi ouverte aménagé et équipé, un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. •Au sous-sol : un garage, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire a finir d'aménagé ( chauffage et fenêtre existant ). •À l’extérieur, un terrain de 1173 m² entièrement clos avec une terrasse et un abris de jardin. •Points fort : -Double vitrage PVC et bonne isolation -Pompe a chaleur air-air. Pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy MALLET - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 20/09/2025

(62 avis)

250 000 € 1 078 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 135 m²

Briare (45250)

iad France - Guy Mallet vous propose: A 10 mn de Briare, maison rénovée 8 pièces / 4 chambres sur un terrain non clos de 15000 m² avec prairie. Idéal pour qui veut vivre au calme ou famille avec un ou deux chevaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, vaste salon avec poêle, dégagement avec placards, chambre, grande salle d'eau, WC, véranda lumineuse. A l'étage : palier, couloir, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de jeu au dessus, salle de bains, WC, grenier. Ancien four à pain, grange, abri métallique, poulailler, potager, verger. Terrasse devant et derrière. Double vitrage. Fibre optique. VMC. Ce bien est chauffé entièrement avec une clim réversible et un poêle à granulés. Maison située sur la commune de Dammarie-en-Puisaye. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

189 000 € 1 766 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Briare (45250)

EXCLUSIVITE- BRIARE Maison en parfait état de 107 m² environ comprenant : Rdc : Entrée/ salon/séjour/ cuisine équipée, WC avec lave mains 1er étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau / WC Chambre d'amis indépendante, Cave Terrain clos de 282 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

143 000 € 1 300 €/m²
Maison • 109,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2. Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l’expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Dylan Lengrand - iad

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Dylan Lengrand - iad 27/08/2025

224 000 € 1 474 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²

Briare (45250)

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison – 6 Pièces - 4 chambres – 1 bureau •Située sur la commune de Briare cette maison sur sous-sol total a été construite en 1974. •D’une surface de 152 m² loi carrez et 175 m² de surfaces utiles , elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagé et équipé, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. •À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un bureau, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC. •Au sous-sol : un atelier, un cave, deux garage dont un avec un espace camping car. •À l’extérieur, un terrain de 3300 m² entièrement clos avec une terrasse de 66 m², un espace piscinable sans vis-a-vis et une terrasse d'été avec barbecue. •La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, cheminé fonctionnelle et une fosse septique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 04/10/2025

(24 avis)

159 000 € 981 €/m²
Maison • 162 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 912 m²

Briare (45250)

Spacieuse maison de famille de bonne construction élevée sur sous-sol comprenant : au rdc : entrée avec placard, salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau+wc. Au sous-sol : beau double garage (portes élec), buanderie, cave, 2 pièces. Jardin clos et arboré, portaill élec. Travaux à prévoir : assainissement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

163 000 € 1 630 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

Briare (45250)

BRIARE- Maison en parfait état à deux pas du canal comprenant : RDC : Salon/Séjour cheminée, Dégagement, Cuisine aménagée, Buanderie, WC avec lave mains 1er étage : Palier, 2 Chambres, Salle de douche/ WC 2ème étage : Une suite avec Chambre, Salle de douche /WC Cave - Petite dépendance Terrain clos de 100 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Transaxia BRIARE

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Transaxia BRIARE 25/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

346 500 € 1 293 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 951 m²

Briare (45250)

Briare 1h30 de Paris sud gare Sncf Paris Bercy; Belle propriété élevée sur 2 caves, d'environ 270m2 habitable, proche gare, centre ville , commerces, écoles. Rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur la salle à manger, salon/salle à manger, wc. Etage1: palier/bureau, 2 chambres, salle de bains,wc,suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) Etage 2: (actuellement à usage de chambres d'hôtes) avec accès indépendant, dégagement avec wc, 2 grandes chambres avec salles d'eau privative. Un accès indépendant ;maison d'amis à usage de gîte d'environ 45m2 comprenant; en rdc une pièce de vie avec une kitchenette , à l’étage une grande chambre en mezzanine, une salle de bains/wc. Caves une partie chaufferie, une partie aménagée , buanderie, abri, hangar une partie en garage environ 55m2, une partie à usage de stockage, atelier, rangement environ 60m2. Chauffage centrale et ECS gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique. Beau jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

129 000 € 1 985 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Briare (45250)

BRIARE Maison en bon état de 60 m² environ proche de la gare comprenant : RDC : Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche, WC Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie Terrain de 1 088 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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