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Vente maison 289 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
Briare (45250)

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  • 1 389 €/m²
  • Chauffage au gaz
Willy CAMUS - iad

Willy CAMUS - iad

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Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Maison familiale de 7 pièces à Briare
Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du collège, des commerces et du supermarché.
Cette belle maison de 7 pièces (5 chambres), parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Disposition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard,
Salon lumineux avec cheminée insert,
Salle à manger spacieuse,
Cuisine équipée,
2 chambres,
Salle de bain, WC séparé,
Cellier et chaufferie,
Garage attenant.
À l’étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing,
Salle d’eau moderne,
WC indépendant.
Les + de cette propriété :
Cuisine d’été et préau couvert parfaits pour recevoir,
Garage supplémentaire et bûcher,
Jardin clos, arboré et bien entretenu,
Quartier très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services.
Idéal pour une famille !
Vous cherchez un bien prêt à vivre dans un secteur prisé ? Ne laissez pas passer cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1799271 - Réf Superimmo : ANVXZ4QP5
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - ter. 1 162 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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