Vente maison 165 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Briare (45250)

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison – 4 Pièces - 3 chambres - 99 m²
Située à Briare cette maison sur sous-sol total construite en 1970 se situe proche des écoles et de toute commodité.
D’une surface de 99 m², elle se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, un séjour, une cuisine semi ouverte aménagé et équipé, un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.
•Au sous-sol : un garage, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire a finir d'aménagé ( chauffage et fenêtre existant ).
•À l’extérieur, un terrain de 1173 m² entièrement clos avec une terrasse et un abris de jardin.
•Points fort :
-Double vitrage PVC et bonne isolation
-Pompe a chaleur air-air.
Pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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DYLAN LENGRAND - IAD

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