Vente maison 346 500 €

268 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Briare (45250)

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1 293 €/m²

Transaxia BRIARE

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Description

Briare 1h30 de Paris sud gare Sncf Paris Bercy; Belle propriété élevée sur 2 caves, d'environ 270m2 habitable, proche gare, centre ville , commerces, écoles. Rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur la salle à manger, salon/salle à manger, wc. Etage1: palier/bureau, 2 chambres, salle de bains,wc,suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) Etage 2: (actuellement à usage de chambres d'hôtes) avec accès indépendant, dégagement avec wc, 2 grandes chambres avec salles d'eau privative. Un accès indépendant ;maison d'amis à usage de gîte d'environ 45m2 comprenant; en rdc une pièce de vie avec une kitchenette , à l’étage une grande chambre en mezzanine, une salle de bains/wc. Caves une partie chaufferie, une partie aménagée , buanderie, abri, hangar une partie en garage environ 55m2, une partie à usage de stockage, atelier, rangement environ 60m2. Chauffage centrale et ECS gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique. Beau jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 25/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86MS109092 - Réf Superimmo : ANVXXY9UR

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

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268 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 951 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 4,3%

346 500 €

25 février 2025

362 250 €

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