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Vente maison 143 000 €
109,96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Briare (45250)

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  • 1 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité.
Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC.
- A l'étage : grand palier desservant deux chambres.
- Jardin clos avec terrasse.
La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2.
Les avantages de ce bien :
- Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois.
- Quatre chambres de bonne taille.
- Proximité de toutes commodités.
- Quartier pavillonnaire paisible.
- Tout confort de plain-pied.
Le conseil de l’expert :
'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'.
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 10/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0549 - Réf Superimmo : ANVXYHMUS
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²1 Garage
Année de construction : 19861 salle de bain
1 wcJardin (483 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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