Vente maison 250 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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1 078 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Guy MALLET - iad

62 avis

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Description

iad France - Guy Mallet vous propose: A 10 mn de Briare, maison rénovée 8 pièces / 4 chambres sur un terrain non clos de 15000 m² avec prairie. Idéal pour qui veut vivre au calme ou famille avec un ou deux chevaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, vaste salon avec poêle, dégagement avec placards, chambre, grande salle d'eau, WC, véranda lumineuse. A l'étage : palier, couloir, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de jeu au dessus, salle de bains, WC, grenier. Ancien four à pain, grange, abri métallique, poulailler, potager, verger. Terrasse devant et derrière. Double vitrage. Fibre optique. VMC. Ce bien est chauffé entièrement avec une clim réversible et un poêle à granulés. Maison située sur la commune de Dammarie-en-Puisaye. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1849374 - Réf Superimmo : ANVXZI31H

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 135 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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