Ventes immobilières à rénover à Briare (45250)

AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par AV TRANSACTION 03/06/2025

1

75 000 € 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Briare (45250)

Secteur Brire /Montargis à Breteau 45250, ensemble de 3 gites ( deux sont loués) 1 à rénover. Au milieu des lacs de Puisaye. En fait c'est une vaste longère divisée en 3 lots. Grenier aménageable. A 1h30 de la Porte d'Italie, (Cars réguliers Paris. Insert Godin à bois, double vitrage, portes récentes. Le statut de loueur en meublé, faiblement imposé, est bien intéressant pour préparer sa retraite. Terrain clos de 850 M2, puits, four à pain. Proche Briare, Montargis, Bléneau, Gien La Loire à vélo" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Ghislaine HANRYON - 06 27 43 28 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 335 264 537 (EI) - Ville du greffe : Reims Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812383 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge acquéreur & vendeur. " Afficher plus

Christophe Nidriche - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025

Proposée par Christophe Nidriche - iad 09/06/2025

(30 avis)

Nouveau 20

193 000 € 990 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE BRIARE CENTRE-VILLE! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cOEur de Briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement. Maison principale – 110 m² Entrée indépendante Salon/séjour avec cheminée Cuisine séparée 3 chambres spacieuses à l’étage Salle de douche, WC séparé Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine 2 chambres Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² Accès indépendant par escalier extérieur Cuisine, chambre, WC avec lavabo Travaux à prévoir Dépendances 2 grands greniers exploitables Cuisine d’été avec barbecue Garage fermé 3 caves Abri de jardin Puits Extérieurs Jardin arboré, sans vis-à-vis Parcelle de 477 m² Mur de clôture LES + Centre-ville à pied Fort potentiel locatif ou division facile Jardin privé, rare en centre-ville Stationnement privatif Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique à Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

9

199 000 € 1 036 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

BRIARE Grande maison de ville à fort potentiel composée de 3 logements : - Maison de 110 m² environ comprenant : RDC : Entrée, Salon/séjour cheminée, cuisine 1er étage: Palier, 3 chambres, salle de douche, WC- Grenier - Maison de 50 m² environ avec entrée indépendante comprenant : RDC : Entrée, Pièce à vivre/ cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC 1er étage : Appartement de 32 m² environ à rénover avec accès par un escalier extérieur comprenant : Cuisine, chambre, WC avec lavabo - 2 greniers accolés Cuisine d'été / barbecue donnant sur la terrasse Garage, Caves, Abri de jardin, Puits Jardin arboré et clos de murs de 477 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

9

130 000 € 1 182 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Briare (45250)

BRIARE - EXCLUSIVITÉ Maison hyper centre de 110 m² environ à rénover comprenant : RDC : Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, WC 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains/Douche, WC 2ème étage : Grenier aménageable Petite Maison accolée à rénover ( Cuisine, chambre, salle de douche/WC) Double Garage avec grenier au dessus - Appentis - Cave Terrain clos de 378 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Mathieu PECHEUR - eXp France

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Mathieu PECHEUR - eXp France 10/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

16

315 000 € 1 250 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres

Briare (45250)

Découvrez cette propriété au cachet ancien d'une superficie de 252 m² (environ) située à Briare (1h30 de PARIS), idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Bâtie sur 2 niveaux avec un vaste sous-sol de plus de 177 m2 elle est située au coeur d'un grand parc de plus de 9000 m2. Rénovation à prévoir, très beau potentiel à développer, dépendance de 42 m2 à rénover. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. Le salon chaleureux vous accueillera avec sa cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. Poutres apparentes et tomettes, cheminée en pierre à l'ancienne, cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Fibre, Chauffage au gaz, chaudière récente, ballon d'eau chaude. Excellente situation géographique : Proche de PARIS : 1h30 Par l'A77, gare SNCF et toutes commodités disposition : alimentation, écoles, commerces, médecins. Ballades bords de Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5285€ ~ 7151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu PECHEUR - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Denis-de-la-Réunion 503427544 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

10

137 000 € 1 756 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Briare (45250)

A 1h30 Paris sud par A77, hypercentre, commerces et écoles accessibles à pied, à quelques mètres du Canal. Située à Briare, maison avec cour comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (31,8m2), buanderie et WC. A l’étage : Palier (8,7m2) desservant deux chambres (12m2 et 14m2), salle d’eau et WC. Au 2ème étage : Grenier Appartement avec accès indépendant, à rénover, comprenant deux pièces. Deux caves Puits mitoyen Elle est équipée de double vitrage et d’une chaudière à gaz de ville. L’ensemble avec une cour sans vis-à-vis de 150m2. Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 29/05/2025

(20 avis)

18

117 700 € 997 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 163 m²

Briare (45250)

BRIARE, hyper centre, maison à rénover de 118m2 habitables avec possibilité de division (deux lots) comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au 1er étage (accès indépendant) trois chambres (dont une avec cheminée et placard), une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité cuisine), une salle d'eau, dégagement. Au 2ème étage : une chambre, grand grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Une cour avec un espace jardinet, un garage, un atelier. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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