Vente maison 112 000 €

95,45 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.
Cette maison à rénover avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC.
- A l’étage avec un accès extérieur : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d’eau, WC.
- Cave
- Puits et dépendances à l’extérieur.
La maison est équipée de fenêtres double vitrages en partie et reliée au tout à l’égout.
L’ensemble sur un jardin de 442 m2.
Les avantages de ce bien :
- Maison à rénover possédant beaucoup de cachet (style Art nouveau).
- Nombreuses dépendances à exploiter.
- Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant une maison de cachet à rénover ou pour un projet locatif avec deux appartements distincts'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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