Vente maison 189 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Briare (45250)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE BRIARE CENTRE-VILLE!
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS
Au cOEur de Briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement.
Maison principale – 110 m²
Entrée indépendante
Salon/séjour avec cheminée
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses à l’étage
Salle de douche, WC séparé
Grenier aménageable
Maison indépendante – 50 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine
2 chambres
Salle de douche, WC séparé
Appartement à rénover – 32 m²
Accès indépendant par escalier extérieur
Cuisine, chambre, WC avec lavabo
Travaux à prévoir
Dépendances
2 grands greniers exploitables
Cuisine d’été avec barbecue
Garage fermé
3 caves
Abri de jardin
Puits
Extérieurs
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Parcelle de 477 m²
Mur de clôture
LES +
Centre-ville à pied
Fort potentiel locatif ou division facile
Jardin privé, rare en centre-ville
Stationnement privatif
Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités
À SAISIR : Idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique à Briare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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