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Emmanuel LECHUER - SAFTI

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Emmanuel LECHUER - SAFTI 09/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

159 000 € 1 767 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²

Saint-Brieuc (22000)

Située à Saint-Brieuc (22000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et des commodités de la ville. La tranquillité du quartier et la proximité des écoles en font un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Sur un terrain de 736 m², cette propriété comprend une maison de 90 m² avec un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, . Construite en 1962, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter du plein air avec son grand potager, sa serre et tout au fond de celui-ci...un beau poulailler! À l'intérieur, la maison sur sous-sol total se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ouvrant sur une très belle terrasse, une chambre spacieuse, un toilette. L'aménagement intérieur réparti sur deux niveaux offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour une famille. Les trois chambres et la salle d'eau à l'étage offrent intimité et confort, complétant ainsi l'ensemble des éléments essentiels pour une vie quotidienne harmonieuse. Vous souhaitez la visitez? Contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707 - SAFTI – LECHUER Emmanuel, Conseiller indépendant

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LE BEC Immobilier

(73 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 10/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

(73 avis)

476 320 € 3 721 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Tour-du-Parc (56370)

LE BEC Immobilier vous présente cette maison de charme, la plage et les commerces à pied à Le Tour-du-Parc. Sur un beau terrain constructible d'env 1200m², la maison se compose d'une cuisine de 12m², avec arrière cuisine, d'un séjour de36m² avec cheminée, d'une chambre et sde. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une SDB. Garage et grand abri récent. Puits. Ce bien attend votre projet de rénovation pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. A visiter pour mesurer les possibilités. 0638407322 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJP IMMOBILIER Rennes Est

(113 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Rennes Est 15/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(113 avis)

175 560 € 4 810 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

THABOR - Rue de Paris Venez découvrir ce bel appartement avec les caractéristiques de l'ancien (Cheminée, parquet). Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée SUD sur parquet et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Une chambre séparée avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO

(80 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(80 avis)

192 000 € 2 043 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 190 m²

Miniac-Morvan (35540)

Miniac Morvan Hyper Centre - Charmante maison en pierre au coeur du bourg de 90 m² ! Maison en pierre de 90 m² se composant d'une belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille et un wc. Sur deux niveaux, vous trouverez également 4 chambres, un bureau pour le télétravail ou rangement, une salle de bains avec WC. L'emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, services, bus ( Ligne pour Saint Malo) à proximité tout en bénéficiant du calme de cette charmante maison. 3 Places de parking privatives et 2 dépendances idéales pour bricoleurs ou stockage ! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires de 3.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORNIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par CORNIER IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

343 500 € 2 188 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 090 m²

Domagné (35113)

Domagné, proche Chateaubourg, maison bourgeoise du XVI siècle, de 157 m2 environ sur 9090 m2 de terrain en campagne; au RDC: séjour avec insert de 49 m2, 4 chambres dont 3 de plus de 15 m2, belle cuisine entièrement équipée, salle de bains avec baignoire et douche, cellier, chaufferie.... nombreux greniers aux étages ! dépendances dont un atelier, un car port, une petite grange. 1 puits; pièce d'eau. assainissement conforme. revenu complémentaire grâce aux panneaux solaires.

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par INOVA Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

131 334 € 2 021 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

A vendre tout proche des halles de Merville ,dans résidence de services pour séniors( personnels, restauration, espaces verts, activités) , appartement T3 de 65 m2 nouvellement rafraîchi offrant une entrée avec placard penderie, un séjour,(20 m2) deux chambres(12 et 10 m2) dont une avec salle de bains privative et wc, une sde avec wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Toutes les pièces de vie donnent accès soit à la terrasse (11m2) soit au balcon(3.50m2). La copropriété pour 2025 va bénéficier d'un ravalement avec des travaux d'isolation de la façade, déjà réglée par l'ensemble des copropriétaires. En annexe : un grenier avec velux ( 10 m2) et une cave. Budget : Taxe foncière : 1220 € /an, charges de copropriété : 1100 €/ mois dont consommation eau chaude et froide individuelle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 900 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Bord de Mer Real Estate

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Bord de Mer Real Estate 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

624 000 € 6 783 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Saint-Malo (35400)

Imaginez-vous dans une maison de standing, entièrement rénovée en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 92 m² habitables, sur un terrain de 144 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison, en excellent état, est isolée et possède une toiture en ardoises, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en échangeant avec vos proches. L'exposition nord-est apporte une lumière naturelle douce et apaisante tout au long de la journée. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 80 m². Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre espace extérieur, un livre à la main ou un verre de vin à portée de main. Cet espace est parfait pour organiser des dîners entre amis ou des moments de détente en famille. La terrasse est un véritable prolongement de votre maison, un lieu où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie commence ici ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture et un arrêt de bus à 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bord de Mer Real Estate : Patrick RAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magalie LAMIDON - iad

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Magalie LAMIDON - iad 31/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 000 € 3 051 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 171 m²

Bégard (22140)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: BEGARD // MAISON DE PLAIN-PIED 98 m² environ // 3 CHAMBRES AVEC PLACARD // JARDIN 1171M² // COMMODITES ET ECOLES A PIED // VASTE SEJOUR 58 M² // TERRAIN CONSTRUCTIBLE // EN IMPASSE AU CALME // SANS VIS-A-VIS // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR // MAISON DE PLAIN-PIED RARE SUR LE SECTEUR Situation idéale : en impasse au calme, les commodités et les écoles à pied pour faciliter votre quotidien, à 12 minutes de Lannion, à 10 minutes de Guingamp et 25 minutes de la mer. Cette maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et confortable grâce à sa construction de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard coulissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain, un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse de plus de 80 m² exposée sud/ouest à l'abri des regards, un abri de jardin, une cour entièrement bitumée. A savoir : Chauffage électrique, tout-à-l'égout, terrain constructible, VMC hygro, volets roulants, menuiseries en pvc double vitrage, couverture en ardoises naturelles, bonne isolation. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KER LE STER IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par KER LE STER IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

239 000 € 1 086 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 150 m²

Ménéac (56490)

NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER. Vidéo visible sur notre site Longère indépendante à vendre de 220 m² sur un jardin entièrement clôturé de 2150 m², paysagé et arboré, à 10 minutes de Merdrignac et à quelques minutes du centre bourg de Ménéac. Bus scolaire à proximité de la maison. Cette maison vous offre au rez de chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage un dégagement distribue 4 chambres, une pièce à aménager, un dressing et un grenier. Aux extérieurs vous disposez d'un double garage et d'un garage pour camping car. Cette maison dispose de panneaux solaires qui restituent entre 1600 et 1800 euros par an, d'une pompe à chaleur récente et d'une VMC double flux ! A visiter très vite !! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Roche immo

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par La Roche immo 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

292 600 € 2 418 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 506 m²

Kernilis (29260)

Maison contemporaine 8 pièces – 122 m² – Proche Lesneven et Plabennec À seulement 6 minutes de Lesneven et 10 minutes de Plabennec, découvrez cette maison moderne construite en 2022, encore sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique complète l'espace. Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés accueilleront toute la famille. Les atouts supplémentaires : Un grand garage idéal pour les bricoleurs Un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux Des prestations récentes, prêtes à emménager Ne tardez pas à visiter ce bien offrant confort, espace et modernité ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien BALADI - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Julien BALADI - iad 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

(52 avis)

290 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Langueux (22360)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Langueux hypercentre - Commerces, écoles, transports à deux pas. Les plages à moins de quinze minutes en voiture, la gare ferroviaire à moins de dix minutes en voiture. La commune se démarque par l’attractivité de son environnement commercial, sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc, la mer et ses sentiers de promenade avec vue dégagée sur l’horizon, l’accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest et sa surtout sa qualité de vie, particulièrement appréciée de ses habitants. Investissez dans ce magnifique appartement neuf, 4 pièces, exposé nord et ouest, aux normes RE 2020 au cOEur de Langueux, au troisième étage d'un bâtiment tout confort respectueux de l’environnement. Menuiseries PVC double vitrage, cloisons isolées vers l’extérieur, chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation (usage mixte : chauffage et eau chaude sanitaire), radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat d’ambiance, ventilation mécanique contrôlée collective de type simple flux hygroréglable B, extraction de l’air dans les pièces humides (cuisine, bains, WC) et entrées d’air frais dans les pièces sèches (séjour, chambres), appareils électriques conformes à la norme NFC-15-100. Avec ascenseur accessible aux PMR et bénéficiant de deux places de stationnement, cette habitation vous offrira le confort moderne auquel vous aspirez : receveur de douche extra plat et wc posés au sol. Seule la cuisine restera à aménager intégralement selon votre convenance (bac évier non compris dans la prestation). Vous bénéficierez d’une terrasse et de deux balcons pour profiter d’un bel espace extérieur aux beaux jours. Contactez-moi pour échanger dans les moindres détails et nous assurer que ce bien vous correspondra. Possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Le Dôme

(123 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Le Dôme 05/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

(123 avis)

344 850 € 6 104 €/m²
Appartement • 56,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dinard (35800)

Appartement avec balcon à vendre à Dinard - Dans un quartier calme et privilégié de Dinard, l'agence immobilière le Dôme vous propose ce charmant appartement, en parfait état. Situé au premier étage d'une résidence récente (2014) et sécurisée, au coeur d'un vaste parc arboré, cet appartement type 3 allie fonctionnalité et confort moderne! L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse avec balcon ainsi qu'un espace nuit. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon-séjour qui est prolongé d'un grand balcon exposé ouest, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend deux chambres (chacunes dotée d'une ouverture côté ouest avec vue sur le parc), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un parking et d'une cave au sous-sol de la résidence. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité. À quelques pas du célèbre sentier des douaniers (GR34) qui offre de belles promenades sur les bords de Rance et à seulement 10 minutes à pieds de la plage du Prieuré et du parc Port Breton! Pour plus d'information, ou organiser une visite, contactez l'agence le Dôme à Dinard à ou au 02.99.16.12.86 Copropriété de 15 lot - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Casarèse

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Casarèse 05/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

336 000 € 2 087 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Domineuc (35190)

Amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre sur la commune de SAINT DOMINEUC. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie), cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, un séjour/salle à manger où les poutres apparentes et l'insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains, un WC indépendant et un garage transformable en chambre, pour une vie de plain-pied, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres dont la plus petite fait 16 m² et un WC. Vous apprécierez également la véranda, avec son accès indépendant, offrant la possibilité de créer un local professionnel accueillant du public. Sans oublier la buanderie indépendante accolée à la maison, une autre dépendance, parfaite pour le stockage, et deux hangars, le tout sur un terrain d'environ 3000 m². Exposition de la façade au sud. Cette propriété unique est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à vivre au quotidien. Alors n'hésitez pas, contactez-moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5549. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € par an.

Christelle NAULET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Christelle NAULET - Propriétés-privées.com 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

233 200 € 2 010 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 880 m²

Val d'Oust (56460)

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le RDC est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 M2 environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture . Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 M2 rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 M2, en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à Ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de Nantes à Brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Maison de 116.5 M2 et 250M2 de dépendances Terrain de 3880 M2 Prix: 233200 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :388699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régis ANDRE - megAgence

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Régis ANDRE - megAgence 10/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

535 000 € 3 262 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 755 m²

Baden (56870)

Située à Baden, cette maison traditionnelle de 152 m² est nichée dans un environnement calme entre mer et campagne. Bénéficiant d'une exposition idéale Nord-Sud, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'une cour, cette propriété dispose également de 5 places de parking, dont un garage, offrant ainsi une grande facilité de stationnement aux résidents et visiteurs. Construite en 1983, cette maison propose un espace de vie confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, un cellier et une mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, un cellier et un wc, tandis que l'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un atelier-garage en annexe ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cet ensemble résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

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