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Vente maison 239 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ménéac (56490)

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1 086 €/m²
Terrasse
3 Garages

KER LE STER IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER. Vidéo visible sur notre site Longère indépendante à vendre de 220 m² sur un jardin entièrement clôturé de 2150 m², paysagé et arboré, à 10 minutes de Merdrignac et à quelques minutes du centre bourg de Ménéac. Bus scolaire à proximité de la maison. Cette maison vous offre au rez de chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage un dégagement distribue 4 chambres, une pièce à aménager, un dressing et un grenier. Aux extérieurs vous disposez d'un double garage et d'un garage pour camping car. Cette maison dispose de panneaux solaires qui restituent entre 1600 et 1800 euros par an, d'une pompe à chaleur récente et d'une VMC double flux ! A visiter très vite !! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 9903062025 - Réf Superimmo : ANVXYPH5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 086 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 150 m²	3 Garages
Terrasse	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 6,6%

239 000 €

3 juin 2025

256 000 €

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