Vente maison 624 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Imaginez-vous dans une maison de standing, entièrement rénovée en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 92 m² habitables, sur un terrain de 144 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison, en excellent état, est isolée et possède une toiture en ardoises, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en échangeant avec vos proches. L'exposition nord-est apporte une lumière naturelle douce et apaisante tout au long de la journée. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 80 m². Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre espace extérieur, un livre à la main ou un verre de vin à portée de main. Cet espace est parfait pour organiser des dîners entre amis ou des moments de détente en famille. La terrasse est un véritable prolongement de votre maison, un lieu où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie commence ici ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture et un arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bord de Mer Real Estate : Patrick RAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 624 000 €

Prix au m² : 6 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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