Vente appartement 131 334 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

A vendre tout proche des halles de Merville ,dans résidence de services pour séniors( personnels, restauration, espaces verts, activités) , appartement T3 de 65 m2 nouvellement rafraîchi offrant une entrée avec placard penderie, un séjour,(20 m2) deux chambres(12 et 10 m2) dont une avec salle de bains privative et wc, une sde avec wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Toutes les pièces de vie donnent accès soit à la terrasse (11m2) soit au balcon(3.50m2).
La copropriété pour 2025 va bénéficier d'un ravalement avec des travaux d'isolation de la façade, déjà réglée par l'ensemble des copropriétaires.
En annexe : un grenier avec velux ( 10 m2) et une cave.
Budget : Taxe foncière : 1220 € /an, charges de copropriété : 1100 €/ mois dont consommation eau chaude et froide individuelle.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 900 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 131 334 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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