Superimmo

2LSI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par 2LSI 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

187 500 € 2 259 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

F4 84 M2 🤩 centre historique de Clermont -Fd, à deux pas de la cathédrale. 💕 Beaux volumes, parquet, appartement bien entretenu et lumineux. Une cave complète ce bien.🔥 👉 3 chambres avec placards 👉 grande salle de bain. 👉 Chauffage gaz individuel récent, électricité refaite. 👉 Cuisine équipée semi- ouverte sur séjour. 👉 Nombreux rangements intégrés. 😀 Copropriété d'une dizaine d'appartements. 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Pas de travaux en prévision. Idéal pour première installation coeur de ville ou investissement locatif.👍 Charges copro 126€/mois.

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Mathieu BOULANGER - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mathieu BOULANGER - 3G IMMO 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(2 avis)

280 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 92,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Magnifique T4 en plein centre ville, entre centre Jaude 1 et centre Jaude 2, au 2ème étage avec ascenseur, un bacon bien agréable, aucun travaux à prévoir, 3 chambres spacieuses avec des placards, dont 2 chambres qui donnent sur jardin au calme, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 wc séparé entre la salle de bain et la salle d'eau, 1 cellier avec rangements, 1 cuisine tout équipée, parquet sauf cuisine et salle de bain, 1 place de parking en sous-sol facilement accessible, 1 cave très seine, Proche commerces, très très bien situé, à côte du tramway et bus et Cvélo. Appartement spacieux et très bien agencé. Emplacement au top. Très bonne isolation et logement peu énergivore. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 819 976 051 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

XDF928 : Bel appartement rénové situé dans le secteur prisé Salins/Vallières, à proximité immédiate du stade Marcombes. Il se veut lumineux et offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. Le salon est orienté sud-ouest, donnant sur le balcon. La cuisine est équipée, en très bon état, donnant sur une loggia. Trois chambres confortables avec placard/rangement. Salle de bains et toilettes séparées. Un débarras (pratique) Une grande cave (12m2) Stationnement aisé au sein de la copropriété : places de parking disponibles. 3ème et dernier étage. Fenêtre PVC en double vitrage. Charges mensuelles : 230 € (entretien, chauffage, eau) Taxe foncière : 1591 € Le prix de 168.000 € comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 8.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(30 avis)

287 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose cet ensemble de bureaux idéalement situé, rue Blatin à Clermont Ferrand. Au premier étage d'un immeuble des années 50, il est composé d'une entrée distribuant 3 bureaux et une grande salle d'attente pouvant faire office de 4ème bureau. Salle de repos avec point d'eau dans laquelle il est possible d'aménager une cuisine. WC. Grande modularité car aucun mur porteur. Deux bureaux sur trois sont actuellement loués mais peuvent être libérés selon projet du futur propriétaire. Très bonne rentabilité. Possibilités d'être réaménagé et utilisé en appartement. Pour toutes questions complémentaires, notre équipe transaction de tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous renseigner. Référence agence : 325

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par KW ARVERN 28/10/2025

(310 avis)

189 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand. Il se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une vue dégagée sur la chaîne des Puys, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un W.C. séparé et d’un dressing fonctionnel. Vous apprécierez ses prestations récentes : huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), finitions soignées et volumes optimisés pour un confort quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfait pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Les investisseurs y verront également une opportunité rare, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée. Un bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement situé. À visiter sans tarder ! DPE E : RÉALISÉ AVANT LA POSE DES NOUVELLES HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au 06 78 16 57 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(407 avis)

146 800 € 2 077 €/m²
Appartement • 70,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand cet agréable appartement de type 4 offrant 70,67 m² habitables. Idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai, du quartier des Carmes et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Installé au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, dont la façade vient d'être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement confortable. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

MYclermont

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MYclermont 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

112 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement composé de trois chambres situé au 52, Avenue Albert et Elisabeth à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Le bien a toujours été loué à la chambre, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux urgent. La chambre est louée 500 euros/ mois. Le bien bénéficie d'un grand balcon exposé Sud et d'une cave au sous sol de la résidence. Pas de stationnement privatif. La copropriété est en bon état et est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 euros / mois dont 190 euros récupérables sur la location. La taxe foncière est de 1493 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

157 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 80,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Description du bien : Type : Appartement T4 Emplacement : Avenue Edouard Michelin Superficie : 80,90 m2 Carrez Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave. Caractéristiques principales : Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité Chambres : 2 chambres Cuisine : Cuisine aménagée Sanitaires : Salle de bain et WC séparé Extérieur : Loggia Stationnement : Parking couvert Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble) Taxes Foncières : 1339 € Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Les moins : Pas d'ascenceur. Géorisques et débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gimmi Shelter Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Gimmi Shelter Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 1 874 €/m²
Appartement • 79,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud/Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle. Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C/D Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée. 4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés. Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence. Surface : 79, 97 m2 Prix du bien : 149 900 € HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur) Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 € Honoraires de 5% soit 7 138.90 € charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme) Charges: 232 € / mois tout compris (hors edf) Taxe foncière: 1610 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 DPE: C/C Entretien exemplaire: façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain)... La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 € mensuel soit 2784 €/ an. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C/C réalisés le 18/02/2025 (nouvelle version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (EI) 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emily RAYNAUD - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(15 avis)

190 000 € 2 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose à la vente sur Clermont Ferrand, cette maison située dans un environnement calme, proche des commodités. A proximité du parc de la fraternité, sur les cotes de Clermont Ferrand. Cette maison construite en 1985 comprend : Au rez de chaussée, 40m2 comprenant le garage et un coin buanderie. Le premier étage donne sur la pièce de vie ouverte sur un coin jardin, une cuisine et un toilette. Au second étage, vous trouverez la partie nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 584605 )

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

(75 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(75 avis)

169 760 € 1 665 €/m²
Appartement • 101,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Vendre - Appartement T3 Bis avec Jardin - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE vous propose, au coeur d'un lotissement Michelin à Montferrand, un appartement lumineux et spacieux de type T3 bis, situé dans une petite copropriété à faibles charges (assurances copro uniquement), avec un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un extérieur privilégié : profitez d'un jardin privatif, un véritable atout pour se détendre ou partager des moments en plein air. Dépendances et stationnement : un grand garage, une cave viennent compléter ce bien, parfait pour stockage et stationnement sécurisé. Environnement agréable : petite copropriété, cadre paisible, à proximité des commodités et des infrastructures Michelin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! For Sale - T3 Bis Apartment with Garden - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE presents to you a bright and spacious T3 bis apartment, located in the heart of a Michelin residential area. Situated in a small condominium with low fees, this property offers a private garden, perfect for enjoying sunny days. Ideal Layout and Surface Area: This apartment spans the entire first floor of a three-story building, providing a generous living space with high ceilings. Two bedrooms, with the possibility of creating a third one according to your needs. A kitchen that can be opened onto the living room for enhanced conviviality. A Privileged Outdoor Space: Enjoy a private garden—a true asset for relaxation or outdoor gatherings. Additional Features and Parking: A garage and a cellar complete this property, offering ample storage and secure parking. A Pleasant Living Environment: Small condominium, peaceful setting, close to amenities and Michelin facilities. A rare find in this area—don't miss out! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste MAGNE. -- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 324 € soit 27 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires de 6.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(13 avis)

273 000 € 2 630 €/m²
Appartement • 103,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER ROTONDE / COTE BLATIN - Au premier et deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Bel appartement T4 en duplex, en très bon état, d'une surface habitable de 103,81 m2: Niveau 1: Entrée avec placards - Grand séjour donnant sur balcon - Cuisine équipée US - Dégagement - Buanderie - Toilettes. Niveau 2: Dégagement avec placards - 3 chambres dont une avec placards et une avec balcon - Salle d'eau - Toilettes. Cave - Garage privatif - Parking commun. Chauffage individuel gaz. L'appartement se trouve dans un environnement très calme et arboré, avec une vue dégagée. Nombre de lots de copropriété: 35. Charges annuelles de copropriété: 1.859,40 Euros. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.240 € et 1.730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix HAI: 273.000,00 Euros (260.000,00 Euros net vendeur + 13.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

405 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous proposent ce T4 de 89,86 m2 idéalement situé à Clermont-Ferrand. Un appartement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Les atouts du bien: Pièce de vie lumineuse, agréable à vivre 3 chambres confortables Terrasse de 17,59 m2 exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil 1 place de parking + box vélo (pratique et sécurisé) DPE C performance énergétique optimale, réalisé le 16/05/2025 nouvelle version, montant des dépenses anuelles estimées entre 849€ et 1169€ Emplacement recherché à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports Copropriété aux normes récentes, faible consommation et confort acoustique renforcé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix de vente : nous consulter. Honoraires charge vendeur Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thibault MAREZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(29 avis)

267 000 € 3 513 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Situé au 3ème étage du bâtiment, cet appartement T4 de 76 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon de 7,73 m² environ idéalement orienté. L’espace de vie offre une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et une chaudière individuelle au gaz complètent l’ensemble. Ce bien neuf conjugue confort, performance énergétique et emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Livraison prévue fin 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ludivine Contarin - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ludivine Contarin - iad 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

119 000 € 1 725 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Il se compose d’un grand séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée et fonctionnelle disposant d’un petit cellier, de deux chambres dont l’une avec un petit balcon, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une penderie indépendante, située dans le couloir, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une cave privative de 6 m², idéale pour le stockage. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un logement confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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