Vente appartement 168 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

XDF928 : Bel appartement rénové situé dans le secteur prisé Salins/Vallières, à proximité immédiate du stade Marcombes.
Il se veut lumineux et offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports.
Le salon est orienté sud-ouest, donnant sur le balcon.
La cuisine est équipée, en très bon état, donnant sur une loggia.
Trois chambres confortables avec placard/rangement.
Salle de bains et toilettes séparées.
Un débarras (pratique)
Une grande cave (12m2)
Stationnement aisé au sein de la copropriété : places de parking disponibles.
3ème et dernier étage.
Fenêtre PVC en double vitrage.
Charges mensuelles : 230 € (entretien, chauffage, eau)
Taxe foncière : 1591 €
Le prix de 168.000 € comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 8.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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